父母去世房产继承能马上卖吗(父母过世后房产可以卖掉吗)

按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，将可以将房屋出卖。 　　遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户： 　　(一)办理遗产房屋继承公证 　　1、房产继承公证程序 　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。 　　2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 　　(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 　　(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明; 　　(3)继承人的身份证明; 　　(4)被继承的房产证或其他证明文件。 　　(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 　　(二)到房产交易中心办理房产继承 　　所需提交资料： 　　1、房屋所有权证书; 　　2、继承公证或者法院调解书、判决书; 　　3、继承人身份证及复印件; 　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 　　若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 　　办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分： 　　(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料： 　　1、交易鉴证申请书(原件一份); 　　2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对); 　　3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对); 　　4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对); 　　5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对); 　　6、土地评估报告(原件) 　　7、地上建筑物情况说明 　　8、需要补充的其他资料。 　　(二)办理遗产房屋买卖的流程 　　1、双方签订房屋转让合同。 　　2、双方向土地交易中心递交申请资料 　　3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。 　　4、土地交易中心开具纳税情况表

母过世房产两子怎么继承(父母亲去世后房产继承)

父母尚在世，且具备完全民事行为能力，意思表达真实，将自己的遗产指定由儿子以外的人继承。 那么只要这种指定继承的遗嘱合法有效。儿子就干瞪眼！！！遗产就是别人的！！！ 只有父母生前未立下合法有效遗嘱的情形下，去世后，遗产进入法定继承程序 才由：父母的父母（如果尚在世）、配偶（如一方去世，另一方有权继承） 子女（包括婚生子女 非婚生子女 养子女和具有抚养关系的继子女） 予以法定继承程序之中进行分割。 对于遗产原则上是平分，适当照顾女性或生存能力弱的一方。 对于被继承人尽了较多扶养义务的继承人，可以适当......

父母过世独生子女如何继承父母房产的费用(独生子女如果父母去世了可以继承财产吗)

拿着房产证，母亲的死亡证明，你的个人证件等手续，到当地公证处办理房产继承公证（不是说你是独子，房子就一定由你继承。配偶，子女，死者的父母是第一顺序继承人，公证处会核实的）。做继承公证要交公证费，根据房子的性质来收。见当地公证处政策吧。放心吧，不会贵的离谱的。 持公证书到当地房管局办理新的房产证。...

父母过世后房产怎么继承(父母去世后房子怎么继承)

你好，办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公......