为什么不能继承宅基地(为什么宅基地使用权不能继承)

中华人民共和国继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品等。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。

我国目前土地和房屋是分别实行管理的。根据上述规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

宅基地种树可以继承吗(为什么宅基地使用权不能继承)

不能继承：根据我国《土地管理法》第8条的规定，农村的宅基地，所在权属于集体，不是被继承人（父母）的生前个人合法财产，不适用于继承。 　　一，《中华人民共和国土地管理法》的规定： 　　第八条 城市市区的土地属于国家所有。 　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 　　二，《中华人民共和国继承法》的规定： 　　第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 　　1、公民的收入； 　　2、公民的房屋、储蓄和生活用品； 　......

公职人员不能继承宅基地吗(宅基地什么情况下可以继承)

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。 不论是公务员，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。 我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。 根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。 宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。 除自己居住外，你也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。 扩展资料： 使用权 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单......

祖屋为什么不能继承(什么人可以继承农村的祖屋)

你好!可以继承的! 就法律关系而言，农村村民的房产和宅基地使用权是两回事，户口问题不会影响到房产的继承。但是，房屋不能脱离土地而存在，由于目前对农村房屋继承没有出台具体规定，因此，非农业户口的继承人继承农业户口继承人的房产，必然出现与《土地管理法》有关宅基地属于农民集体所有，一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准等规定相冲突的情况。在实践中，本村村民因继承取得多处住宅的，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法......