有赠与合同老人过世还怎么继承(赠与人去世赠与合同是否有效)

奶奶过世房子怎么继承(老人去世以后房子怎么继承)

可赠予，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上......

爷爷健在房子赠与孙子可行吗

爷爷健在房子赠与孙子可行吗这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。办理产权变更手续1、赠与：条件是你的爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。2、正常交易过户：凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。3、继承(你爷爷已过世的情况)：因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并......

如果没有遗嘱遗产如何分配，没有遗嘱遗产怎么分配

如果没有立遗嘱，遗产怎么分配 如果没有立遗嘱，遗产怎么分配问题，和已经去世的人是没有关系的，父母去世，无法直接分配或判决，需要办理继承权公证，确定死亡时间，办理继承公证需要提供死亡证明，死亡证明需要生物学证明。如果去世的是子女，提供其死亡证明和父母去世时手写的申明书。遗产问题由法院决定。首先你没死，所以能确定的是房产是你的。 那么分配到你手里的只有这一部分（考虑到公证程序的复杂，实际情况可能会是夫妻有一方去世，另一方没去世）。看你想继承多少，不想继承就按比例。然后这个房子......