北京租赁合同纠纷案件逾期违约-北京租赁合同纠纷案件逾期违约金怎么算

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北京租赁合同纠纷案件逾期违约-北京租赁合同纠纷案件逾期违约金怎么算

尊敬的法官：

您好！

我们在此提交关于北京租赁合同纠纷案件逾期违约及违约金计算方法的诉讼意见，希望能够得到您的认可。

一、案件背景

原告为甲公司，被告为乙公司。双方于2021年6月签订了一份租赁合同，合同期限为3年，租赁房屋面积为100平方米。合同中规定，乙方应于每月15日前支付租金，逾期未付的，每逾期1天，乙方应支付租金总额的1%作为违约金。合同中还规定了逾期租金的计算方式，即自逾期付款之日起，按照中国人民银行同期公布的贷款基准利率计算出的利息进行计算。

二、逾期违约情况

自合同签订以来，被告乙公司多次逾期支付租金。截至诉前，被告乙公司累计逾期租金共计10,000元。

原告甲公司认为，被告乙公司的行为已构成违约，要求被告承担相应的违约责任。

三、违约金计算方法

根据合同约定，被告乙公司每逾期1天应支付租金总额的1%作为违约金。合同中未明确约定租金总额，但根据双方实际支付情况以及市场行情，我们认为租金总额应为每月租金的30%。

因此，原告主张被告应支付的违约金金额为：10,000元 × 30% = 3,000元。

四、诉讼请求

根据上述事实和分析，原告甲公司向法院提出如下诉讼请求：

1. 被告乙公司立即停止违约行为，支付原告违约金3,000元；

2. 被告乙公司承担本案的全部诉讼费用。

此致

敬礼！

原告：甲公司

日期：2022年12月10日