安置房公摊面积补偿如何计算(政府对拆迁房公摊面积的补偿)

房产建筑面积计算的记忆口诀,口诀如下:“外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。”作为一个参照标准,希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。 计算公摊面积的方法: 本层共有分摊面积=本层建筑面积-本层各户套内建筑面积之和本幢共有分摊面积=本幢各层共有分摊面积之和本幢共有分摊面积系数K=本幢共有分摊面积

安置房公摊面积补偿如何计算，安置房公摊面积怎么算

安置房公摊面积是多少 安置房公摊面积是多少？一提到买房，人们首先关注的问题就是小区公摊面积，对于中小户型来说，还会在乎合同约定的容积率等待遇，而对于住房面积大户型来说，对于物业管理水平，产权划分上多多少少也会有点小问题。近年来，我国住宅用地逐渐紧缺，采用限房价、控容积率等措施，导致各区住宅用地都变得十分紧俏，购房者往往面临购房难的情况。一方面是因为物业收费难收，其次是因为消费者买房也希望能够拥有满意的物业服务。政府不断强调房住不炒，采取物业管理费的形式，多限制，少补偿的办法，已有一定的......

安置房公摊面积补偿如何计算(拆迁安置房有没有公摊面积)

(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。　　 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 (二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。　　分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。　　 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。　......

拆迁安置房面积如何算的

拆迁安置房面积如何算的 你的房屋拆迁不知是在城市还是农村，城市属国有土地上房屋征收，而农村属集体土地上房屋征收，两者适用法律法规完全不同，差别较大。 如果在城市拆一还一，还在相同区位还你房子，加大面积按优惠价，这种补偿已经相当不错的了。若安置的房子与被拆迁房子在区位上明显不同一个在市中心一个在郊区那这种补偿就不算太好。 你讲拆一还一按套内面积计算好像不太可能，你写的套内面积公式也有错误。正确的公式应该是 建筑面积(又叫套外面积)=套内面积+公摊面积，阳台有两种情形，一种是悬挑式阳台算一半面积，另......