夫妻共同房产抵押时妻子要用签字吗

夫妻共同房产抵押时妻子要用签字吗

需要，若是共同财产，那么处分权在双方。当然若是处分前，男方拿到了女方的授权，那么女方便可不签字。若男方和第三方恶意签订了抵押合同，那么根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》，该抵押合同可以认定为无效。

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。

最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

综上所述，如果是处分共有财产，且是不动产，需要夫妻双方进行签字进行抵押登记，如果一方未签字，另一方传统第三方恶意办理抵押，那么另一方可以保留追究恶意方法律责任的权利。如果你还有相关法律疑问，欢迎上网咨询。