融资租赁是指融资租赁公司将其自有资金或信托资金投资于承租人,由承租人购买或租赁固定资产,承租人支付租金给融资租赁公司,并在租赁期满后,将该资产归还给融资租赁公司的行为。在融资租赁合同中,租金支付是承租人向融资租赁公司支付租赁费用的主要方式。然而,由于种种原因,承租人可能会出现逾期支付租金的情况。此时,融资租赁出租人可能会主张逾期租金期限。
根据我国《合同法》的相关规定,当事人可以协商确定逾期租金的支付期限。具体逾期租金期限的确定,可以由当事人在合同中约定。如果当事人未在合同中明确约定逾期租金期限,那么根据《合同法》的规定,逾期租金的支付期限为6个月。
融资租赁出租人主张逾期租金期限的主要依据是《合同法》的相关规定。根据《合同法》第二百一十六条的规定:“当事人可以约定逾期租金的支付期限。当事人未在合同中明确约定逾期租金的支付期限的,那么逾期租金的支付期限为6个月。”
另外,《融资租赁公司监督管理暂行办法》第十三条也明确规定:“融资租赁公司应当与承租人明确约定逾期租金的支付方式和支付期限,并在合同中载明。”
因此,融资租赁出租人主张逾期租金期限的合理性,是基于《合同法》和《融资租赁公司监督管理暂行办法》的相关规定。同时,这也是保护融资租赁出租人权益的重要举措。
出租人对房屋出租时,需要与承租人签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同后,承租人按要求支付租金后,出租人要按要求交付房屋,而实践中承租人拖欠租金的情况是很常见的,那么租金逾期未付多久可以解除租房合同?对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下,出租人何时能解除租房合同的问题,首先应看双方在租赁合同上对此有无约定,有约定的话按照约定即可。如果没有约定,应当按照合同法的规定,先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金,承租人在这个期限内仍未支付的话,出租人可以解除租房合同。那么这个催告的期限......
在房屋租赁合同纠纷案中,有部分案件因承租人主张租赁房屋的实际面积与合同约定面积不符而拒付租金,该种主张是否会被法院支持,实践中一般分两种情况处理。一、部分地方司法文件规定1.《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答(2013)》第8条 承租人以租赁房屋面积不符合约定为由,主张拒付、减付租金的,如何处理?实践中应区分以下情形处理:(1)租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋,合同约定的租金标准为固定数额,出租人依约交付该特定房屋,承租人在合理期限内未提出异议,其又以合同约定面......
租赁合同纠纷法院会不会支持当事人的利息主张,主要看租赁合同中有没有约定支付利息,如果有约定的,法院就会支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条;租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条;租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条;承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利......
根据叙述的情况,本案中承租人与承租人之间仅成立租赁合同的法律关系,处理的是合同关系。如果租客违约,不付租金,租客就会陷入陷阱。租赁合同约定,承租人连续三个月未支付租金。如果租赁权终止,租客主张解除合同,合情合理。如租户未按合同约定完成宿舍装...
我国《民法通则》第136条第三项规定:延付或拒付租金的,诉讼时效期间为1年。 出租方应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向承租方主张权利。事实上,出租方口头追索过租金,但承租方否认此事实,且出租方未能提供证据证明,法院认定出租方主张...
按你的表述,涉及合同违约,可以主张违约金。租赁合同逾期支付租金能否请求支付利息租赁合同纠纷法院会不会支持当事人的利息主张,主要看租赁合同中有没有约定支付利息,如果有约定的,法院就会支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条;租赁合同是出租...
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如前所述,为支持中小微企业渡过疫情难关,各地已陆续出台相应的政策文件减免租金,如南京市2月8日发布的《南京市人民政府关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》规定,对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业,免收1个月房租、减半收取2个月房租。对...
按你的表述,涉及合同违约,可以主张违约金。租赁合同逾期支付租金能否请求支付利息租赁合同纠纷法院会不会支持当事人的利息主张,主要看租赁合同中有没有约定支付利息,如果有约定的,法院就会支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条;租赁合同是出租...
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1.厂房租赁合同法律法规有哪些 第二百十二条 租赁合同租租赁物交付承租使用、收益承租支付租金合同第二百十三条 租赁合同内容包括租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限式、租赁物维修等条款第二百十四条 租赁期限超二十超二十超部效租赁...
司法观点 经典案例 法院认为 律师点评 公司治理建议 法条指引 《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失...
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。...