天津市企业产房屋可以继承和赠予吗(天津企业产房子继承)

1、“企业产房屋的继承问题”：公有房：你父亲只有承租权、没有所有权，这房不是你父亲的个人财产，所以，不存在“继承”的问题，无论是你还是你姐，都无权争这房的继承。 2、但你和你母亲、孩子与父亲共同居住的：在你父亲百年后，你或你母亲因为与你父亲同住此房，可以变更你或你母亲为此房的继续承租人：具体变更谁为继续承租人，由房子所企业决定、但你父亲生前的意见可以参考，一般情况下，是要求与原承租人在同一户口上、在此房居住达到一定时间才有继续承租权的，因此，你姐姐想成为承租人有些难。 3、你父亲的遗嘱： （1）先解决是否效力或证明力的问题：你父亲是间歇性精神病人，他在正常、不发病情况下所立的遗嘱，是有效力的。 （2）但你父亲的遗嘱：只能决定由谁继续承租此房的问题，如果写为“继承”，则是无效遗嘱，因为这遗嘱处分了企业的财产。 4、建议： （1）在你父亲有医生证明没有发病的情况下，让你父亲写下遗嘱、写明希望在他去世后，这房的承租权归你； （2）如果还可行、你父亲的身体情况允许的情况下，可以让你父亲给企业领导写封信说明自己的意愿，也可以和你一起到企业领导、房产主管人员那里说明自己的想法。 （3）谁可以继续承租... 1、“企业产房屋的继承问题”：公有房：你父亲只有承租权、没有所有权，这房不是你父亲的个人财产，所以，不存在“继承”的问题，无论是你还是你姐，都无权争这房的继承。 2、但你和你母亲、孩子与父亲共同居住的：在你父亲百年后，你或你母亲因为与你父亲同住此房，可以变更你或你母亲为此房的继续承租人：具体变更谁为继续承租人，由房子所企业决定、但你父亲生前的意见可以参考，一般情况下，是要求与原承租人在同一户口上、在此房居住达到一定时间才有继续承租权的，因此，你姐姐想成为承租人有些难。 3、你父亲的遗嘱： （1）先解决是否效力或证明力的问题：你父亲是间歇性精神病人，他在正常、不发病情况下所立的遗嘱，是有效力的。 （2）但你父亲的遗嘱：只能决定由谁继续承租此房的问题，如果写为“继承”，则是无效遗嘱，因为这遗嘱处分了企业的财产。 4、建议： （1）在你父亲有医生证明没有发病的情况下，让你父亲写下遗嘱、写明希望在他去世后，这房的承租权归你； （2）如果还可行、你父亲的身体情况允许的情况下，可以让你父亲给企业领导写封信说明自己的意愿，也可以和你一起到企业领导、房产主管人员那里说明自己的想法。 （3）谁可以继续承租人的问题，决定权在企业手里，建议你和企业领导事先沟通好。

天津企业产房屋继承过户费怎么(天津企业产房子继承)

是哪个企业的？ 如果是铁路的就要去津房置换，过户费房价的*2%，不用走挂牌和摘牌程序。 如果是属于各个区的建筑开发的过户费就是房价的1%~3%不等。 如果属于房信托管的也是1%~3%不等。 如果是企业自己还管着的话，最多是2%，最少就一条烟就行了。 最主要看是哪个企业，先去企业问问吧。 ps： 如果是属于房信托管还要看是房信几处的，一般就是房价的1%~2%，你可以少报的房价，而且你这种情况也许烦一下人1000~2000元就可以搞定。...

天津房屋继承过户费怎么算(房屋继承过户多少手续费)

办理继承所需要的费用如下： 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元......

天津继承房产过户需要多少费用(继承的房子买卖需要交什么费用 天津)

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。...