凭法院判决书共有产权可以过户吗(关于转让房屋是否有共有权人)

法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 扩展资料： 法院查封房产的流程 (1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书; (2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表； 被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。 (3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。 参考资料来源：百度百科-关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

买方逾期未付款卖方要求解除合同(买受人逾期付款解除合同)

看合同中是如何约定终止条件的。如果合同中没有约定，看逾期时间及其对合同履行的影响，看是否导致出卖人无法实现合同目的。二手房买方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。买家在办理过户时需要谨慎。1。购买私有房屋，单位提供法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2。办理委托过户。委托人需要出具委托书或公证书，委托人只能凭委托书或公证书、个人身份证原件及复印件办理过户；3。房屋已出租......

离婚后要房子要钱吗(离婚需要钱吗)

一、离婚房产过户费用： (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不......

买方逾期未付

如果对方逾期未支付余款，你可以解除合同并没收定金，然后将房屋出售给他人，但最好提前将解除合同的书面通知发给对方。二手房买方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。买家在办理过户时需要谨慎。1。购买私有房屋，单位提供法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2。办理委托过户。委托人需要出具委托书或公证书，委托人只能凭委托书或公证书、个人身份证原件及复印件办理过户；3。房屋已出租的，......