法院拍卖可以直接和房东买吗(法院拍卖的房子可以买吗?)

2023-06-06 00:58发布

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法院拍卖可以直接和房东买吗

法拍房能不能买，主要是基于我们前期对该房产的综合考核，如果我们对它有足够的了解，知道哪些方面可能存在问题，我们就可以从中选择在自己接受范围内的房产。针对法拍房可能存在的问题，我们在考察中可以着重注意以下几个情况。 【1】是否存在租约以及面临被追债的情况 有的法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况，如果租赁时间很长，那我们就是有房也难住。而且我们最好了解清楚原房主身份情况，是否因债务问题跑路，否则我们还在以后居住中可能面临被追债的情况，碰到不讲理的人就十分麻烦，严重影响我们的居住感受。 【2】是否存在产权、质量和隐性费用等问题 核实房屋的产权信息，例如出让性质，产权年限、是否办理过不动产证等，在整个流程中是极为重要的一环，尤其是要注意产权剩余的年限。 由于我们在购买法拍房之前，不可能随时实地考察房屋，所以房屋出现质量问题，不仅影响我们的居住，还可能还需要支付大量的维修费用。 此外，法拍房的拍卖价通常只是裸价，税费、拖欠的物业费、水电费等，这些隐性费用都是需要竞拍者一并承担的。 最后，如果说我们对于买房落户和有孩子上学的需求，那么对法拍房的户口和学籍也要注意查看，因为若是法拍房原房主的户口还没有迁出去，竞拍者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险，还可能对入学产生影响。至于法拍房是否需要购房资格，这一般会在拍卖公告中进行公示，不同地区有不同规定。

房子被法院收了房东可以买吗

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么，如果该房屋在法院查封......

法院查封拍卖房子可以买吗(法院公开拍卖的房子可以买吗)

当然可以买，而且价格还很有优势。过户是没有问题的，要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件。 拍卖的房子不能在首次过户（从被拍卖人变更到你名下）时贷款，但是有变通的方式。 你如有需要，可以与本律师预约，面谈解疑。律师提供有偿服务，按时收费。 请勿直接致电咨询。...

按揭的房子在法院拍卖可以买吗(司法拍卖的房子可以贷款买吗)

你好!在按揭的房子也可以拍卖的,建议你叫你老公回来,把房子卖了,还能值点钱,法院拍卖也就卖个市场价的60%这样,你们剩不了多少了!!!!!! 房子是你们婚后共同买的话,可以向法院反诉 拿出你买房子的证据 这样就行了 实在不行 让你老公直接过户到你名下 房子就能保住 希望能帮懂啊你...

法院拍卖可以直接和房东买吗(法院拍卖的房子可以买吗?)

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