开发商保证金账户法院可以扣划吗(银行按揭保证金法院能否扣划)

按揭贷款保证金法院可以扣划吗(银行按揭保证金法院能否扣划)

如贷款保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金；如贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项。 《中华人民共和国担保法》第六十三条规定本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。......

银行贷款保证金法院可以扣划吗

银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》。 并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。 当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。 作用有： 1、是为了签订合同时，预防对方违约； 2、行政行为，为了预防公司可能会出现的一些突发状况，而预告存进去一些资金，留应......

房贷逾期法院直接划扣

1. 通常情况下，银行无权直接划拨债务人或者担保人账户上资金偿还贷款2. 如果贷款人和银行在贷款协议（合同）或者担保协议中明确约定了银行可以直接划拨贷款人或者担保人的存款来还贷，那么银行有权利直接划拨贷款人的存款。房贷逾期需要承担律费，经法院调解付一部分钱，但后来没给，现在开发商说他们的钱被划走了，划的钱是我要您好，银行在开展开发商的房贷业务时，会要求开发商在银行开设一个专门的保证金账户，并存入项目总额一定比例的保证金，该保证金主要针对的就是办理房屋按揭贷款的客户无法还款时，银行可以直接从该保证......