
在民法上,有一条重要的原则:买卖不破租赁。 一、厂房是房东的,在你租赁期间,房东可以抵押贷款,同时也有权出售厂房。 当然如果出售厂房的,在同等条件下,你有优先购买的权利。 二、不管厂房的所有权人发生什么变化,你原来的租赁合同受法律保护。 即使房东将来还不了贷款,法院要拍卖厂房,新接手的房东也必须遵守原租赁协议。这就是法律上关于买卖不破租赁的原则。至于新接手的房东与老房东之间关于租金的交接,与你没有关系。即新老房东之间的任何矛盾,都不影响你继续租赁厂房。 你可以放心地继续经营,......
只要属公司的法定财产,法院都可以查封拍卖。...
看看合同约定租赁费支付时间,逾期后可以以对方违约解除合同,要求支付租赁和违约金《合同法》 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。厂房租金欠款......

【案情简介】 2014年3月,张某与某建材公司签订《厂房租赁合同》,约定张某将其400平米的厂房租给建材公司生产及办公使用,租期三年,每年租金5万元。签订合同后,建材公司支付了第一年租金5万元,然而几天后建材公司进入后发现厂区内道路泥...
苏州相城法院审结一起代位求偿权纠纷,林某租用别人厂房用来生产,承租区域发生火灾且烧毁了房东的其他财产,虽然双方协商由各自保险公司赔偿,但法院最终认定,房东的保险公司在理赔后有权向林某代位求偿,即林某需自己承担火灾给房东造成的相关损失。案 情...
浅谈二房东跑路的应对与防范。 二房东(即承租人)卷款跑路的事件已经屡见不鲜了,一旦二房东跑路,大房东(即出租人)和租客(即次承租人)都是受害人,不过,最惨的肯定还是租客,大房东毕竟还有房子在,而租客则面临...
小编为大家整理了关于通过中介租房子,中介跑路,房东断水断电收回房子!的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。现在有很多租赁公司,都很不正规,大多使用了高收低租、长收短付手法,即公司向房东支付一两个月的高价租金,再低价租给租客,并向租客收取半年...
问:我承租一房屋开饭店,明年到期但租金已全部支付。现房东因负债太多为躲避法院执行出逃,我担心房屋被查封对我造成损失,请问法院可以查封该租赁房屋吗?如果被查封我还可以继续经营这个店吗?胡某答:我国《民事诉讼法》第二百二十条规定:被执行人未按执...
有查封、抵押登记及存在尚未解决的权属争议的不能够过户。 解封的房子可以过户,但要考虑房东债务状况恶化,在过户之前有再次被查封的可能。要让房东一起到不动产登记中心查询房屋状态(权属、抵押状况、查封状况) 法律依据《不动产登记暂行条例》...
建议协商处理。无权要求支付换锁导致不能营业期间的房租租房房客不签合同给了少部分,后面到期了不交房租,我可以锁门吗分情况来看,如果是房东没有给正确的帐户给租客转帐或者故意造成违约,责任在房东。如果是租客恶意欠费,房东可以收回房屋。房子租3年,...
厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。租赁物的转租租任期限内,乙方...
1、房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。 法律依据《最高人民...