婚后购买的住房无论是谁出资,都会被法院认定为夫妻共同财产,虽然房本上是你的名字。这样显然对你不利。 如果确实是你自己出资购买的房子,那不妨先将离婚缓一下,毕竟离婚也不在这一两天。在此期间,运用你的智慧将房子卖掉。一般房屋中介都提供先代你还贷,然后卖掉房子后用得到的房款来抵扣贷款的业务。如你欠25万,他们先替你提前还贷(当然要和你签订合同,且要将你房本抵押),房子没有贷款了就可以直接卖掉,买了65万后,中介收回替你还贷的25万,这样你就得房款40万。当然中介费用是必须给的。 将现金(记住,一定是现......
简介 财产保全申请书是民事诉讼中重要的文书。它是指人民法院在案件审理前或者诉讼过程中,对当事人的财产或者争议标的物所采取的一种强制措施。财产保全包括诉前保全和诉讼保全两种。凡是在起诉以前向法院申请保全的是诉前保全;在诉讼过程申请保全的是诉讼保全。 程序 ①申请。诉前保全由利害关系人提出申请,必须提供担保,否则,法院可以驳回申请;诉讼财产保全可以在起诉时也可以在诉讼中提出申请。②财产保全的裁定。诉前财产保全必须在接到申请后,48小时内作出裁定。诉讼保全如果是情况紧急的,也应48小时作出裁定。裁定采......
不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》: 第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。 第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 第三条,作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规......
您好!如果只有一处房屋对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。只有唯一住房不能当然认定该房屋系被执行人及其抚养家属生活所必需居住的房屋而不予拍卖、变卖或者抵债。
如果买卖保全房屋,轻者,法院给予拘留、罚款;情节严重的,构成犯罪。 《民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: 隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、...
有签协议的话可以按照协议条款执行,如果对方不执行可以起诉 望采纳卖房的违约 我能起诉冻结房子吗卖房的违约,买房人可以在起诉过程中,要求法院冻结房子。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者...
房屋查封属于财产保全措施,具体规定如下:1、财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。...
一,能不能住视情况而定: 1.房子被查封,门上贴了封条,那么房子是不能继续居住的,撕封条是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制买卖、抵押,未在房子门上贴封条,那么房子是可以继续居住的。 二,保全后不可以继续买卖。 保全后一般会通知房...
你这种情况最好先和银行沟通一下,我感觉你也许只是短时间内还不上,一般银行不会因为你逾期一两期就起诉你,所以,你最好先还点,未必都还上,给自己赢得时间。争取还上后期的贷款。 银行向走拍卖房屋,申请执行很难走,现在都是和谐社会啦,法院是不...
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理: (1...
银行来会拍卖房子。1、如果,没有按时还房贷,银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房自子,如拍卖等。2、程序是起诉、判决生效、申请执行、拍卖...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共...