厂房买卖可以通过法院吗(法院拍卖厂房过户流程)

首先我是南开大学刚刚毕业的法律实务专业的学生，精力旺盛，如果你还算信任我可以按我的办法去做： 1.你说厂房买卖合同(厂房的法定代表人代号A)，合同签好，大部分金额付清，对于这部分金额你大可放心，因为法律是必须公允的，法律必须尽可能的保护各方利益，惩治不当利益，所以你不要担心钱白白丢了，只要A还在世，或者A的利益相关者存在，这些人只要他们的关系不是有限责任的关系，那么他们都有责任保证你的金钱不受损失。 2.厂房被法院查封（该厂欠其他人钱，此人代号B，B起诉到法院），该厂欠其他人钱，此人代号B，B起诉到法院，这些信息本来都与你无关，这是第三方与A的交易和行为，你无责任去承受他们之间行为后的一切结果 3.无法办理过户手续，实际上，厂房作为本案一个重要的标的，他属于不动产，不需要交付即可生效，没有过户，说明该案不得对抗善意第三人，这里的善意第三人就是你。因为你根本不知道A的偿债能力，你也不可能去关心A的偿债能力，因为你有足够的理由相信A的偿债能力，比如，他与你签合同时有厂房在，还有其他股东可以担保偿债，加上你履约的积极性，这些都是你很重要的法庭言论，建议你在庭上附加着提出，对你有好处，对他不利。 4. 与A签订合同时，他的另一个股东没有出现，签订合同时没有公证人，也没有到房管局备案，这是对你不太有利的地方，但又不是绝对不利，因为，我会狡辩，只要A提到其他股东，那么你所知道的其他股东的存在就是由A的嘴里冒出来的，他就要负责，不管其他股东签约时在不在，都有就公司连带的义务向你赔偿（除非股东之间是有限责任的关系），法院应该依法查明其他股东是否存在，如果不存在，只要你能证明是他说的有其他股东存在，那么就应该认定是他的欺诈。签合同，尤其是重要的合同一般最好有公证人，既然该案没公证人在场，那么也无所谓了，该案的主要交易人就是双方当事人，只要你有合同原本，有他的签字或章文，他就无法抵赖，如果在签合同之前他就资不抵债，那就是欺诈，因欺诈签订的合同是可以依法解除的，或者干脆无效，这样你的损失的赔偿是肯定有保障的，你不用担心，除非你的律师无用，不好好替你辩护，这个案子对你绝对有利，你绝对胜诉。 5.签订合同付钱后A一直都不肯出现，这对你更加有利，因为A有明显的逃逸行为，这种心理反映和行为表现就是明显的主观方面的欺诈，A也不好辩解。你应该要求法院召集其他股东到庭，只要其他股东存在就都有责任向你还债。（除非股东之间是有限责任的关系） 6.我不建议你接受调解，因为你的利益已经受损，不能继续让步，否则还会使A有更加嚣张的表现，在金钱问题上能多要回的绝对去争取，这是原则问题。 7.法院调解，但A也不出现。还是一样，他的心理表现很明显，A提出加15%的钱，并且所有的手续费都要你们出，这不就是将来加重对A的不法行径进行处罚的证据吗？这15%有没有证据或证人？手续费有没有相关的票据原件？一定要有 8.你们答应了，但A还是不肯出现。现在电话也不肯接，人也找不到。这是说明更加明显的欺诈，如果数额巨大，那么就应该要求法庭考虑刑事附带民事，因为被告携重金逃逸，公安机关应参与进该案的侦查，只要能在2年内找到A，他就有刑事责任，该案你切记坚决不调解，因为案情重大，明显的是诈骗，属于重罪。 9.你的律师就应该向法庭提出刑事附带民事的要求，法庭为了方便追款搞个调解可以理解，这也是程序要求，没错，但你的利益是关键，你是善意第三人，对你有利的你不要自毁前程。 10.由于B是A在先的债权人，所以A或其他股东要优先偿还B的债务，你的债务后偿还，由于你与A的问题已经上升为刑事案件，所以你在该案中最好是一开始就就刑事案件起诉A，而不是作为B的相关案件人到庭审案，如果你已经与B进行了共同的起诉，这也没有办法了，一案法庭一旦开庭审结就不再另做新案件处理，只能希望你有个好律师，尽量帮你把该争取的全争取到，找到A对你和B都很关键。 11.我最后祝你案件成功胜诉，拿回你对于厂房的所有支付与相关的欺诈赔偿金 如果有其他问题，你可以向我咨询。 我的QQ：865329010 免贵姓田，乐于助人

工业用地上的厂房法院可以拍卖吗(法院拍卖的工业厂房和土地过户费用)

可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。有时间规定的。你可以去人民法院咨询一下。一半不到一个月时间。顶多位半个月十来天。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。...

司法拍卖厂房马上可以过户吗(法院拍卖房怎么过户)

司法拍卖厂房马上可以过户吗...

被法院查封的厂房可以买卖吗(法院拍卖的厂房可以买吗)

律达网： 房随地走，需要一起拍卖 根据《物权法》第200条的规定： （1）设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 （2）建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新赠建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。...