农村宅基地上房屋可以析产诉讼吗(农村宅基地纠纷可以向法院起诉执行)

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 好好研究研究土地法第六十二条规定，应该能够知道宅基地上面的房子与宅基地的批准使用保持一致，不是遗产，更用不着析产

关于农村集体所有土地房屋买卖相关问题

农村房屋建在农村集体所有土地上，因此和商品房的性质存在很大的区别，也因此，买卖农村房屋存在较大的风险。 在过去十几年中，农村人口不断涌向城市，导致农村房屋空置较多，很多人索性就把老家的院子便宜卖了。但近几年，随着城市不断发展扩大，城市周边越来越多的农村面临拆迁问题，在高额的拆迁款和安置福利诱惑下，因早年间农村房屋买卖引起的纠纷不断凸显。 一、几种类型的纠纷。 在农村房屋买卖引起的纠纷中，大致有以下几类： 1.老人去世，子女分家析产起纠纷 农村自建在宅基地......

民法典下分家析产需要注意哪些内容

分家析产，指的是家庭成员分割家庭共有财产、各自独立生活的行为。 一、分家析产应该如何来处理？ 分家，就是把一个较大的家庭分成几个较小的家庭。 析产，又称财产分析，就是将家庭共有财产予以分割，分属各共有人所有。 对家庭共有财产分割达成一致意见的，可订立分家析产协议书，若未达成一致意见，可到人民法院诉讼。 【法条链接】 《中华人民共和国民法典》 第304条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实......

与城镇居民签订的农村房屋赠与合同，有效吗？

　编者说：　据以研究的案例相关法律问题研究　　本案涉及的主要法律问题是农村房屋赠与合同效力的认定。具体分析如下：　　1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，这是一种转移财产权利的合同。合同有效应当符合下列条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。　　2、农村房屋赠与合同的效力。由于农村房屋属于限制流通的不动产，仅可在本集体经济组织成员间流通，根据地随房走的原则，农村房屋权利的流转涉及到农村宅基地使用权的流......