法院可以强制执行被执行人的房租。 《民事诉讼法》第二百四十三条规定: 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。...
只要法院裁定的,都可以拍卖,非法院裁定的,法院不会拍卖任何东西。...
租了一套房子,房东官司缠身,已经是失信人了,房子马上也要被强制执行了,租赁的房屋要怎么办?法院会要求搬走吗? 您是否需要搬走,要看您的租赁协议是何时签订的。根据相关法律规定,您租赁该房屋,如果是在人民法院采取查封等保全或执行措施之前就已经与房东签订了合法有效的房屋租赁合同,且已按约支付租金,并实际占有使用该房屋的,即便强制执行或拍卖该房屋,也不会影响您房屋租赁合同的效力,您仍可以继续履行租赁合同,只是改由房屋新的买受人来享受合同权利并承担义务,也就是说您可以住......
导读:房产查封后设立的租赁权能否对抗执行房产受让人?详情如下。以被查封房产为标的物签订租赁合同有效。房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院执行而受让该房产的第三人。基本案情2006年,法院查封商贸公司名下房产。2007年,商贸公司与物流公司...
你好 可以的。 只是要具体分析租赁的时间,如果说是在租赁合同成立在抵押或者发生拍卖的其它事由之前的,那么是买卖不破租赁,购得土地的人自动成为租赁合同的出租方,租赁合同还是存在的 反之,可以就双方的租赁合同向出租人主张违约责任 希望可以帮到你...
如果他未经你同意转租 你有权 解除合同我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意 承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人享有解除合同的权利房屋租赁合同中约定,承租方逾期不交房租的,出租方有权终止合同,现承租方两年回...
法院在某民事案件执行过程中于2004年依法查封了被执行人甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)名下的一处楼盘,2006年,该楼盘经法院拍卖,由乙公司买受,乙公司与法院办理交接时,发现甲公司于2005年将法院查封的若干间房屋分别租赁给几位不知...
贷款的的钱不还会有什么后果:确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款...
一、租赁在先也不能解除法院查封。二、强制执行中,承租人不能同时主张优先购买权和继续履行租赁合同的权利,只能择一行使。三、以租赁形式抵偿债务,不适用买卖不破租赁原则。四、案外人以租赁权为由提起执行异议之诉,人民法院已经受理的,裁定驳回起诉。...
依据《民诉法解释》第三百一十二条规定:对于案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,...
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定: 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管...
你好,常州高丽律师解答如下:一般都会要求租户提前搬离除去的,很遗憾,你们需要做好沟通协调工作。