开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖,但是像你这种情况,开发商的房子虽然没有验收交房,但是案件的被告是开发商,只要还有未出售的房屋,法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。...
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖,但是像你这种情况,开发商的房子虽然没有验收交房,但是案件的被告是开发商,只要还有未出售的房屋,法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。...
(1)按照《民事诉讼法》的规定,强制执行应当为被执行人保留必需的生活用品。实践中,如果被执行人只有一套唯一的住房、且不是豪华住宅的,一般会查封该房、但不会拍卖用于赔偿。 (2)但如果该房价值较高:也有法院会采取执行措施,在拍卖还债前要求申请执行人为对方暂时租一段时间房子供其居住,拍卖后在拍卖款中扣除赔偿款、房租、执行费用后,退还给被执行人用于另购住房生活。...
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖,但是像你这种情况,开发商的房子虽然没有验收交房,但是案件的被告是开发商,只要还有未出售的房屋,法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。
银行贷款还不上起诉后可以申请强制执行,具体情况下可以根据法院的判决情况而定,如果具备还款能力而不还款的,那么还可能构成了刑事责任,是需要追究有关法律责任的,具体情况结合实际而定。法院还可以对抵押财产进行拍卖,拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、...
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发...
贷款没钱还,要看合同是如何签订的,以及有无其他可强制执行物,不一定就是拍卖房子。 ① 按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
购买 司法拍卖房 法拍房 拍卖房的 流程 最近不少朋友对法拍房有兴趣,但又不了解细节, 一、购买法拍房流程 (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。 (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭...
你可以选择向上级法院或者同级检察院投诉要求法院立即腾房。 或者选择退款解除交易,你自己选择对自己有利的方式吧。法院拍卖房产,强制腾房走什么手续?直接发强制腾房公告了,限期腾房,不用出协助执行通知书。追问:网上诉讼已立案,当地法院受理。但是当...
购买 司法拍卖房 法拍房 拍卖房的 流程 最近不少朋友对法拍房有兴趣,但又不了解细节, 一、购买法拍房流程 (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。 (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭...
遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约...