法院可以拍卖与他人的共有房产吗(法院能拍卖被执人与案外人共有的房产吗?)

如果夫妻一方的个人债务是用于夫妻双方生活，或者用于房屋购买的，属于双方共有债务的，那么法院有权拍卖夫妻二人的共有住房，但不得超出债务人应当履行义务的范围。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下： 1、第二百四十二条?被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 2、第二百四十七条?财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 扩展资料 法院拍卖房屋的流程： 1、第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告） （1）竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 （2）人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。 （3）拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 2、第二次拍卖 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。 3、第三次拍卖 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。 4、变卖 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。 5、所有权转移 不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。 参考资料来源：中国人大网—《中华人民共和国民事诉讼法》

法院可以拍卖其共同财产吗(法院能拍卖被执人与案外人共有的房产吗?)

可以。共有无非是共同共有和按份共有，共同共有一般是夫妻共同财产，大部分债务夫妻双方有义务共同偿还，如果是按份共有，就把债务人所拥有的部分拍卖就行了。...

共有的房屋法院可以拍卖吗(法院能拍卖被执人与案外人共有的房产吗?)

法院可以对房屋进行评估，你可以享有优先购买权，如果你不愿购买，法院可以就该房屋的你的朋友部分进行拍卖，使你与新的购买方形成共同共有关系。 不合法，可以提出执行异议。...

重磅！最高法：小产权房、无证房统统能执行

随着执行力度的加大，各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》等相关法律纷纷出台相应的解决方案。依江苏省为例，为解决执行工作中较为突出的疑难问题，统一全省执行尺度，根据相关法律、司法解释的规定及精神，结合执行工作实际，制定了《关于执行疑难问题的解答苏高法[2018]86号》的解答，供参考。在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关......