婚前忠诚协议中关于房产的约定是否有效？

案件名称：离婚纠纷

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律师评析

　　婚前财产约定在西方国家十分普遍，但和中国的传统婚姻观还是有所冲突的。随着现代社会的不断发展，离婚率也越来越高了，离婚时双方争议最大的一个问题就是财产问题，而签订婚前财协议可以在一定程度上避免将来不必要的财产纠纷

　　我国法律和司法解释均未明确“婚前财产协议”的概念，我们认为，前财产协议是指男女双方于缔结婚姻前对各自前以及婚后所得财产的归属做出的约定。为了维持婚后感情稳定，防止发生破坏感情的行为，越来越多的新人在婚前签下财产协议。法律也允许当人通过书面约定来处理自己的个人所有财产，只要该约定的内容不违反法律规定、不损害他人财产权益且签订人在签约时具有完全民事行为能力。因此男女双方可以在结婚前约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有，也可以约定婚后财产各自名下归各自所有，还可以像本案当事人那样约定一方的婚前财产婚后共同所有。而婚前财产协议一旦签订，即对双方具有法律效力，双方均有按照约定履行的义务，若欲撤销或变更需双方协商一致。故本案的婚前协议中A将其名下的婚前财产自愿作为婚后共同财产由A、B共同共有的约定系双方真实意思表示，合法有效

　　《婚姻法》第19条第1款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有该规定为婚前协议的法律效力提供了保障，但这能否作为个性化“婚前协议”的法律依据呢?例如，实践中，当事人双方常常会基于某种原因而签订“一方财产全部归另一方所有”的显失公平的财产协议

　　在我国，夫妻双方的婚前协议是否具有法律效力，是有明确法律规定的。即此类协议须与夫妻双方的人身或者财产有密切关系，并且与一般性社会道德和法律规定不相冲突，满足前述条件的夫妻间的财产协议就具有法律效力另，我国《婚姻法》第19条并未强调公平则，这是因为婚前财产协议不是单纯的财产协议，它还具有特定的身份关系属性，故不能简单地套用公平原则

　　所谓忠诚协议，是指男女双方在婚前或婚后，自愿制定的有关在婚姻关系存续期间夫妻双方格守婚姻法所倡导的夫妻之间互相忠实的义务，如果违反，过错方将在经济上对无过错方支付违约金、赔偿金、放弃部分或全部财产的协议。本案中，A、B在婚前财产协议中又规定为防止再次离婚而约定离婚后A名下的个人财产和夫妻共同财产全部归B所有，而B名下的财产仍归B所有，且仅同意A只带走当季衣服一套，该约定完全剥夺了A在财产上的权利，其协议的该部分内容在性质上又属于忠诚协议。

　　司法实践中对于忠诚协议的看法各不相同。有的认为夫妻之间的感情忠诚问题属于道德问题，不属于法律调整的范畴，不应由法律来加以限制，当事人也不宜通过契约加以约束。也有的认为，《婚姻法》第4条规定了夫妻之间相互忠实的义务，只要忠诚协议内容没有违反法律强制性规定，也不损害他人和社会公共利益，且双方是在自愿基础上签订的，它就符合婚姻法的原则和精神。笔者认为，忠诚协议有效与否不能一概而论，除了不违反法律的强制性规定外，具体操作时还应参考其他多方面的因素，如协议内容是否为双方的真实意思表示、协议是否进行公证以及当事人一方过错产生的原因等。另外，若执行婚前财产协议会导致一方生活极端困难的，则法院可依据我国《婚姻法》的相关规定判决给予其一定的经济帮助。故法院认为该协议中关于离婚后财产分割的约定不应作为确定双方具体民事权利义务的约定，也不应该作为夫妻财产分割的依据

　　值得注意的是，任何形式的侵权损害都不能通过合同契约加以预定，包括夫妻间的感情伤害。夫妻之间需要的是相互的信任、理解和关爱，婚姻需要双方最大限度地拿出爱心与耐心来共同经营，而不应以一个所谓的“忠诚协议”来拴住对方。但是“忠诚协议”虽不宜大力提倡，它却能为婚姻当事人提供一种追求幸福生活、维护自身合法权益的思路，具有一定的积极意义。

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