我国《民事诉讼法》第二百二十三条规定:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。法院依法查封房子,并催告被告履行,如果被告仍然拒绝履行那么法院可以依法拍卖。拍卖款可以由你受偿。你可以向法院申请过户此房,但是前提是此房价值不能高于被告应支付你的欠款。执行期限一般是6个月。...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 ......
可以。 不得已的情况就是选择将这套房屋出售。通常它的流程是:首先需要征得银行同意后,最后将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。或者由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。 不过,这也不是最理想的方法,但是,总比让银行拿着房子去进行拍卖的结果好,起码作为贷款方的你经济损失会更小。 提示: 1、若房贷只是逾期一两天的 如果你只是延误一两天的话,那就没什么太大的关系,只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是这时就需要注意一点了:当你存钱进去时,银行有可能不......
法院判决给你的房产,你是不可以直接买给第三方直接过户的。。。 法院判决给你的房产,你必是经过户后,才能进行交易的,否则你是过不了户的。因为法院判决给你,你直接卖给别人,是没有手续过户的。 而且你这样直接交易房产,国家会认为你这是逃税、漏税了...
法院拍卖之后,会给你出具证明,你可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于你,你可以进行买卖、设置抵押等都可以。
没有房产证就不能证明你拥有合法的产权,也就是不能说明这房子属于你。所以这房子是绝不能买的!除非你有背景。
当然可以,买了就是自己的房子,当然可以处理。法拍房买了之后也有产权证的,不过出售也要满足出售条件才行,比如长沙买房出售就必须产权满4年才可以,具体政策你可以看一下你们当地的情况。
当然可以,但是要符合可以卖的政策,比如长沙,要买房就必须产权满4年才可以,不然就买不了。这个看你当地的政策。
当然可以,但是要符合可以卖的政策,比如长沙,要买房就必须产权满4年才可以,不然就买不了。这个看你当地的政策。