房屋出租违约金怎么赔

房屋出租违约金怎么赔

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

相关法律知识

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条?【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条?【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

大家看完本文之后，我们就要知道其中的规定。一般来说按照合同的约定进行赔偿，没有约定的双方可以进行协商。当然，在必要的情况下可以进行法律诉讼来解决这个问题，所以大家就要清楚这方面的规定。如果您有其他问题，欢迎专业律师。