法院判赢了不过户可以吗(房屋过户成功被法院判决无效)

2023-06-06 23:18发布

法院判赢了不过户可以吗

1. (1)可以,但通过法院裁决取得的房产在未登记之前不是完全意义上的所有权的获取。 (2)结果:不发生物权上的效力,即不具有处分权。 2. 依据:(1)物权法 第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 ? ? ? ? ? ?(2)物权法?第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。 3. 原因:(1)因人民法院的法律文书、政府的征收决定引起的物权变动是依据公法进行的变动,有公权力的介入使得物权变动本身有很强的公示性,能够实现物权变动排他效力的作用,从而不必进行登记或交付而直接生效。所以,由法院裁决取得的房产可以不办理过户手续。 (2)同时,不动产登记需要得到国家专门机关的确认,过程相对复杂;动产交付也要经过一定的时间。登记和交付作为一种公示手段,虽然具有使权利关系明晰和保护交易安全的优点,但因其要求过于严格,同时也可能给当事人带来不便,不符合交易便捷性的要求。因此,在将登记和交付作为物权变动生效要件的同时,对自身符合公示性要求的物权变动例外地承认不以登记和交付作为生效要件,可以弥补公示要件严苛的缺口。 (3)还应注意到《物权法》第31条对基于法院或仲裁机构制作的法律文书、政府的征收决定、继承以及事实行为等法律行为以外的原因引起的物权变动,享有不动产物权者的处分作了限制性规定:“取得不动产物权,但未经登记处分该物权的,不发生物权效力。”即是说,虽然第28条对于法律文书以及征收决定做出的物权归属予以确 定,但它也非完全意义上的所有权的获取。因为完全意义上的所有权包括处分权,而第31条的规定就对第28条的规定予以限制,未经登记而对物权作出的行为不发生物权效力。这一限制使得第28条的物权取得有别于依法律行为而合法取得的物权。

官司赢了对方不给钱怎么办(打官司输了不给钱怎么处理)

1、判决胜诉但对方不给钱怎么办?:   (1)向法院申请强制执行。   (2)不过,即使申请了强制执行,如果他确实没有什么财产,法院也没办法执行的;   (3)你们能发现他的财产线索,可以提供给法院执行法官;如果发现他恶意转移财产的证据,也可以向法院要求移送公安机关追究他拒不履行法院判决的刑事责任,一旦公安立案,他有可能被判刑,那时也许他对赔偿会积极些。   2、如果对方真没钱怎么办?可以强制变卖他的房产之类吗? :   (1)可以,但前提是,这房产必须是在他的名下。   (2)根据你所说的情况......

法院判赢了对方可以反诉吗(在法庭上可以反告对方吗)

展开全部 判决书下来了是不能反诉的,反诉必须在最后一次庭审之前提出。但是如果该判决书还未生效,你可以选择上诉,如果生效了,你不服可以提起再审。如果是另有事实,建议你另行起诉。 追答: ......

法院判赢了对方没钱怎么办(判决赢了对方没有钱怎么执行)

判决生效之后可以申请强制执行,债务人暂时无力清偿债务的,执行会中止,之后发现被执行人有财产的可以随时向执行法官申请恢复强制执行。   追答:...

法院判赢了不过户可以吗(房屋过户成功被法院判决无效)


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