最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。 第八条 查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封......
首先,本案涉及涂销手续,实践中办理涂销抵押登记,只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行,只需要在他项权利申请表盖章,出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以,不需要银行经办亲自到房管局办理手续。因此,个人认为不需要法院办理解封手续。慎重期间,可以要求银行办理解封之后依据流程办理,对债务人较为有利。...
一、在银行做房屋抵押贷款,那么该套住房必须是可以上市交易的,而且必须 过户。因为如果不能过户、不能交易,那怎么能叫抵押贷款呢,假如你不 还款的话,银行怎么拍卖房产来抵债呢。 二、银行贷款流程是,填写申请表、审查审批、到房管所抵押、过户、拿到他项 权证、放款。 三、银行个人信贷业务也是有针对性的,比如你申请这笔贷款是用来做生意、买 车、买房、旅游、留学等等,你这个是借银行的钱来还债,所以即便你的房 产可以交易,银行基本上也是不会批款的。 四、你可以向法院提......
一,能不能住视情况而定: 1.房子被查封,门上贴了封条,那么房子是不能继续居住的,撕封条是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制买卖、抵押,未在房子门上贴封条,那么房子是可以继续居住的。 二,保全后不可以继续买卖。 保全后一般会通知房...
可以查封,详细原因如下: 按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。 住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业...
抵押权优先还是司法查封优先,应当看哪个权利现行设立。比如,通常是物的抵押权先设立,然后才是法院进行查封;很少有法院查封后,该物又设立了抵押权的,除非经行使查封权的法院同意。不论从法律还是司法解释层面看,只要特定物进行了抵押登记,司法查封也就...
1、《中华人民共和国担保法》第三十七条第(五)项规定:依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。可见,如果抵押权的设定发生在法院查封之后,则抵押权无效。 2、《最高人民法院关于适用
唯一房产会被法院查封,但不一定会被拍卖抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。房子有贷款,法院还能不能查封?不可...
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。 已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的。 人民法院就不再对该...
可以查封,详细原因如下: 按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。 住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业...
可以查封,详细原因如下: 按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。 住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业...