法院拍卖的房子被占用可以买吗(买法院拍卖房但房被出租)

法拍房里的老赖占有房子，是法拍房新业主的头疼的问题。近日，深圳的法拍房清退的一个案例，大家可以了解一下。想清退屋里的老赖，还是有办法的。 深圳的肖女士和叶先生拍下了某配套市场的18套房子，但是发现被深圳某公司占有了。 经过查证，发现这个公司是租用了前业主的房子，并且签了16年的租赁合同，投资千万还准备在这个楼里开幼儿园。 这个案例最终能够由法院来成功的判决这个公司腾退，还是之前提到的一个法律问题，租赁合同是否是在房子抵押之前签订的，幸运的是，经过租赁合同和抵押的生效时间。这个公司的16年租赁合同，是在房子抵押之后签的，这就是说买卖破了租赁。 院根据这一事实，判决该公司撤离房子，并且要支付占有费用。像这种占有房子的公司或者个人，总是有各种理由借口不搬出去，新的法拍房购买人已经获得了这个房子的所有权，可以通过寻找占有人的问题，找到法律的漏洞来解决问题。 实在找法院协调的过程中，这个占有的公司还存在很多问题，比如随意改造房子的结构，占用安全通道，消防通道这种问题，并且在消防通道开小卖部，这些问题已经严重危害了整个楼的人的安全问题。 法拍房的新房主要善于利用各种资源来寻找解决的突破口。法拍房腾退难的问题，但是可以解决的。

法院拍卖的房子债权人可以买吗(法院拍卖的房子可以买么)

债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。 拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购......

签完合同的房子法院可以拍卖吗(法院公开拍卖的房子可以买吗)

你好 也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的，拍卖之后，取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外，合同不能继续的，你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的 希望可以帮到你...

被法院拍卖的房子可以买吗(被法院拍卖的房子可以买吗)

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么，如果该房屋在法院查封......