A公司诉B公司建设工程合同纠纷案,法院于2005年审理后判令B公司向A公司支付欠款。案件申请执行后,A公司向法院申请对保全房屋进行评估拍卖,第一次评估总价值为1283.8万元,后经三次拍卖仍然流拍。案件拖至2010年后,申请人向法院请求再次委托评估拍卖。在执行过程中对保全的房屋(经三次拍卖流拍)现能否重新再行评估拍卖发生分歧。 围绕本案争议焦点,有两种意见:第一种意见认为,因房屋在第三次拍卖流拍后,评估报告期限已过,且房价较拍卖流拍时有大幅提升,再以第三次拍卖保留价进行变卖或抵债,有失公平,......
拍卖时无人竞买,再次拍卖的期限依据我国相关法律的规定,人民法院对查封的财产进行拍卖时,如果无人竞拍的,申请人不同意拍卖物抵债的,应当在六十日内再行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。司法拍卖流拍三次后该怎么办根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号,以下简称《规定》)第二十......
金银制品法院可以决定变卖吗可以决定拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条 对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖。金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品,人民法院可以决定变卖。强制拍卖过程大致可分为以下阶段1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结......
裁判要旨:网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。第二十六条第一款网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。...
法院在执行过程中,需要通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益时,则要启动拍卖程序。 强制拍卖过程大致可分为以下阶段: 1、评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依...
网络司法拍卖流拍后如何处理依据我国相关法律的规定,网络司法拍卖一次流拍的,可在30天后降低起诉价20%再次拍卖,再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条?网络司法拍...
第一次拍卖流拍之后,降价10%-20%,进行第二次拍,第二次拍卖再流拍,降价10%-20%,进行第三次拍卖,第三次拍卖再流拍,债权人同意以物抵债的,以第三次保留价以物抵债给债权人。 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:...
按揭的房子能被法院强制执行,相关法律明确规定了此类财产可以被强制执行。若法院采取的是拍卖的方式来执行,那么拍卖所得在回款后银行优先受偿后,剩余部分给债权人,再有剩余给债务人。如果强制执行导致银行的权益受损,被执行人需要承担补偿或者是赔偿等的...
法院拍卖房屋三次以后就是流拍,流拍以后可以征求申请人意见是否接受以物抵债,当然也可以继续变卖,如果自然不能成交,则申请人仍然不同意以物抵债的话,也解除查封,还给被执行人! 法院拍卖房屋三次以后所走的程序大致有五步: 1、评估价格 评估价格是...
动产司法拍卖流程 (一)、司法拍卖的前提 司法拍卖:分法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。 1?破产企业拍卖:是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭,由法院组织清算管理人成立专门的破产企业清...
法院会调解使债权人通过其它方式向债务人索取罚款,如果债权人只要钱,那么债务人应该可以变卖有价值的东西来换取罚款,如果债权人和债务人协商好,则债务人可以用债权人所需要而且有价值的东西来充当罚款,希望能帮到你。民间借贷纠纷法院强制执行后会怎样1...
司法过程中,查封是可以的。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条明确规定,人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理。如果法...
房贷逾期后,不会马上拍卖,而是先收。一般银行会发函给借款人进行还款,贷款机构会发短信催收。 房贷逾期三个月以上,不再只是提醒。因为此时机构已经可以起诉,银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼,通过法律途径要求借款人尽快还款。而且诉讼期间,财产...