法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 那么,如果该房屋在法院查封......
必须明白这种房子需要自己实际去调查清楚存在的瑕疵。对于有人居住的,如果是房主本人还好解决,但如果是租住人,就有可能遭遇买卖不破租赁,这个房子就成了有毒资产。要慎重拍。...
能。 只要纠纷不涉及房产产权,可以执行。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。...
首先院查封房屋解冻前能交易; 其院查封房屋定拍卖依据律规定唯套住房能拍卖经抵押登记除外; 再院查封并拍卖房屋需要海高院委托房屋价值进行评估并与拍卖行确定拍卖期发布拍卖公告间比较价格暂确定 院查封并拍卖房屋定游纠纷于房屋交付及户口迁往往现问题...
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条第四项规定,负责执行的人民法院的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 第三十四条...
当然可以买,而且价格还很有优势。过户是没有问题的,要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件。 拍卖的房子不能在首次过户(从被拍卖人变更到你名下)时贷款,但是有变通的方式。 你如有需要,可以与本律师预约,面谈解疑。律师提供有偿服务,按时收费。 请...
1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人的财产必须有根据,强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此,执行法院在委托拍卖前,必须作出拍卖裁定书。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件,进人拍卖程序的被执...
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种淘房的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...