房屋面临拆迁，这12项权利可确保你获取公平补偿！

　　文章来源：北京在明律师事务所(zaiminglaw)

　　作者丨王小明

　导读：

　第一，针对征收补偿方案的“提出意见权”

第二，旧城区改建项目的要求听证权

第三，对房屋征收决定的复议、诉讼权

　第四，获取住房保障的申请权

　第五，评估机构选择权

　第六，评估报告的申请复核、专家鉴定权

　第七，对评估报告合法性的监督、举报权

　第八，补偿安置方式选择权

第九，平等协商、签订补偿协议权

第十，对补偿协议履行问题的救济权

第十一，对征收补偿决定的复议、诉讼权

　第十二，请求公安机关保护人身财产安全权

　　在整个征收流程中，遇任何逼迁、胁迫等危及被征收人及其家人、亲友人身、财产安全的情形，被征收人均有权报警向警方求助。实践中，在明律师会根据情况适时指导被征收人向公安机关提交《要求保护人身财产安全申请》，督促当地公安机关履行法定职责，及时出警制止不法逼迁行为，对已经发生的案件及时侦查，对涉嫌违法犯罪人员实施抓捕。对于不履行职责的公安机关，可通过提起行政诉讼进行监督，对获取违法逼迁、强拆的证据均有帮助。在征收维权中，与公安机关的关系问题是被征收人需要学习、实践的一个重大课题。运用好了，会对获取满意补偿起到很好的促进作用。

　　律师最后想提示广大被征收人的是，综上所述我们不难看出，明晰权利的过程就是一个梳理程序、学习法律的过程。无论这些权利能否实际“用上”，多懂点儿对于被征收人而言也绝对是有益的。依法维权的每一个步骤每一种途径，都要着落在上述这些权利的行使与救济上。