贷款逾期房的拍卖流程(房贷逾期拍卖还能商量一下吗)

1.银行不具备拍卖抵押房产的资格，只有法院才可以，没有经过法院的判决，任何人都不能强行拍卖他人的财产，当事人同意拍卖的可以进行拍卖。 2.银行没有没收他人财产的权利，只有通过法院判决，银行才可以收回债务。不过在起诉的时候，银行肯定会要求法院判决用你亲戚所拥有的财产来偿还债务的，法院也会酌情在清偿债务的前提下，尽量保证你亲戚及其家人的生活保障。 3.贷款应该不存在滞纳金的问题，只有违约金、罚息和复利，也就是没有还款给银行的话，银行会把本金产生的利息变成本金再重复计算利息，而罚息就是对于违约的惩罚，这要根据《借款合同》的约定来计算，合同约定的是多少就按多少计算。 4.如果房产经过拍卖还不能完全偿清恭缉多垦鼙旧俄驯藩沫债务的，借款人要继续清偿。债务包括本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、拍卖费等等因起诉、拍卖、处理抵押房产而产生的费用等。 5.如果是跟银行交涉，可以是借款人本人，也可以由借款人授权委托他人出面与银行交涉。如果银行起诉，那么就必须是借款人本人应诉，或者委托律师代表借款人应诉。

房贷逾期被起诉会拍卖吗(房贷逾期拍卖还能商量一下吗)

房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。 在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。 在起诉过后，当事人还不能归还欠款的话，房产就会经由法律程序进行拍卖，通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。 所以房贷在逾期之后，一般是在被银行或贷款机构起诉后，当事人依然无法归还欠款的情况下，房产才会被拍......

房贷逾期被拍卖会退钱吗(房贷逾期拍卖还能商量一下吗)

如果房贷进入拍卖程序，拍卖成功后，除了扣除银行的本息外，还有逾期罚息、滞纳金，以及法律诉讼追缴成本。如果还有剩余，应退还给贷款人。你需要和银行确认实际发生金额和剩余房款，并要求对方把剩余房款发放给你。...

房贷逾期还款法院怎么拍卖(房贷逾期拍卖还能商量一下吗)

房贷逾期后，不会马上拍卖，而是先收。一般银行会发函给借款人进行还款，贷款机构会发短信催收。 房贷逾期三个月以上，不再只是提醒。因为此时机构已经可以起诉，银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径要求借款人尽快还款。而且诉讼期间，财产也会被冻结。 如果当事人起诉后无法偿还欠款，将通过法律程序拍卖房产，由法院组织拍卖扣除贷款本息。 因此，房贷逾期后，只有在当事人被银行或贷款机构起诉后仍无法偿还欠款的情况下，才会拍卖房产。但是，房贷逾期后，一般需要三个月以上才能被起诉。房贷逾期过多银行要拍卖房......