毕业季、实习季的来临,催生京城新一波租房热,与之同时,乱象如影随形。 近日,一种新型的租房骗局在京城出现,其常见模式为:租户和中介签订租房合同之后,中介自称被一家公寓收购,将租户转给公寓方,当租户重新签订租房合同时,却被要求使用指定的软件按月交租。 李娜是来北京实习的,当初签租房合同时,和中介说好是短租3个月,6月份期满。 6月中旬,当她回校前准备办理退租手续时,却偶然发现,除了在老家办理过的一笔房贷,自己还背上了另一笔债务。 中国人民银行的征信系统上,显示我有一笔2万多元的贷款没还。......
租房人把租的房子的锁换掉的情形,是否属于违法,需要根据实际情况进行核实。如果当事人约定可以将房子的锁换掉的,租房人的行为并不属于违法行为。但如果当事人已经约定不可以将房子的锁换掉的,租房人擅自换掉锁的行为,属于违约行为,作为出租人有权要求租房人依法承担相应的违约责任。具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零......
你好 也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的,拍卖之后,取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外,合同不能继续的,你可以根据租赁合同向对方主张违约责任的 希望可以帮到你...
具体看情况,房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。因此本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因此,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者...
首先要看你们的租赁合同对于这方面有无约定,有约定的按照约定执行,无约定的按照合同法的不可抗力终止合同处理,拆迁补偿中的装修、设备、搬迁等部分补偿款可以按租赁方的实际损失情况归租赁方所有。 合同法的相关规定: 第九十四条有下列情形之一的,...
可以,正在租着的房子法院可以执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有...
一、房屋租赁合同能否提前解除? 房屋租赁合同能否提前解除?如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即...
1、目前全国尚无法律界定,只有少数地方上的一些条例、规定对其2113有相信的约束。 2、如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和5261规章都散落着对群租的相应约束。 3、上海市房地局颁布的...
如果公司有接入央行征信系统,那借款人不还贷款肯定会产生不良信用记录。反之如果未接入征信系统,则逾期记录不会在征信报告中有记录。但是现在网贷有大数据,一旦逾期其他借贷也受影响。截止目前,中国人民个人征信可以通过两个渠道查询:一、携带本人身份证...
建议协商处理。无权要求支付换锁导致不能营业期间的房租租房房客不签合同给了少部分,后面到期了不交房租,我可以锁门吗分情况来看,如果是房东没有给正确的帐户给租客转帐或者故意造成违约,责任在房东。如果是租客恶意欠费,房东可以收回房屋。房子租3年,...
一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。 一、最常见的房屋出租形式 1.中介 毫无疑问,中介拥有的房源最多。房东为图省事儿,把闲置的房子交给租房中介进行出租,他们在自己的网站或APP上发布信息,向租房的人收...
1.建议及时偿还逾期债务,否则会留下不良信用记录,影响生活的方方面面,比如房贷、车贷等。2 .。至于银行能不能查到你的住所,一般是不可能的。信用卡逾期工作人员怎么找到你的租住地申请信用卡时,申请人需要填写地址、联系方式、紧急联系人、单位信息...
短租一个月的房子在北京不好租,一般都是长租为主,不过短租的话肯定要比长 租的要贵一些,你可以到短租平台去预订,像木鸟短租、日租房客栈、天天短租或者民 宿客栈网都可以预订短租房,你可以和房东直接聊天,说明你的需求,如果满足你的要 求,你就可以...