村里有权让已婚妇女土地转让吗

2023-06-06 18:52发布

村里有权让已婚妇女土地转让吗

一、村里有权让已婚妇女土地转让吗

村里是没权让已婚的妇女进行土地转让的,农村土地是属于村集体的,对土地进行转让时需要经过村集体的同意才能转让。

二、农村土地流转的方式

方式一:土地转让

家庭土地承包经营权转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。农户最基本和最可靠的生活来源和保障。因此。《农村土地承包法》规定,耕地、林地、草地,实行人人有份的家庭承包方式,即每个农民均享有承包土地权利,每个农户均享有土地经营权。家庭土地承包经营权转让使原承包方全部或部分失去农村承包土地的经营权,并在承包期内无权向发包方要求以家庭承包方式再承包农村土地。家庭土地承包方式土地流转时,只有在转让方不依靠土地生活的情况下,才应允许转让土地承包经营权。因此,《农村土地承包法》第41条规定:转让方“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”。对受让方的主体资格《农村土地承包法》第41条做出了限定性规定即受让方必须是从事农业生产经营的农户,即农户是受让家庭土地承包经营权的法定唯一主体。

其他土地承包经营权转让是指承包方依据公平、等价、有偿原则,经转让双方协商一致并获得发包方同意转让土地承包经营权的行为。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。受让方是一切农业生产经营者,包括法人、其他组织、自然人。对转让方也没有限制条件。

方式二:土地转包

家庭土地承包经营权转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。对接包方有两点限制,一是接包方必须和转包方为同一个集体组织,其他集体经济组织成员以及其他单位或个人不得接受转包;二是接包方必须继续从事农业生产经营,改变农业生产用途属于无效行为。

其他土地承包经营权转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权在承包期限范围内转给其他单位或个人,按照合同约定的土地用途从事经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。对接包方的限制是必须履行原合同约定的土地用途从事经营,改变土地用途属于无效行为。

方式三:土地互换

互换是指家庭土地承包经营权承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。互换后承包方原有的承包关系消灭,新的承包关系产生。同一集体经济组织的界定,应区分乡(镇)农民集体、村农民集体和村民小组农集体。上个世纪80年代初期,人民公社解体。随着公社改成乡(镇),生产大队改成村、生产小队改成村民小组,原人民公社、生产大队和生产小队所拥有的土地,也就相应地改为了乡(镇)农民集体、村农民集和村民小组农民集体所有。也就是说,以乡(镇)农民集体所有的土地发包的,土地承包经营权的互换应在乡(镇)集体经济组织内部;以村农民集体所有的土地发包的,土地承包经营权的互换应在村集体经济组织内部;以村民小组农民集体所有的土地发包的,土地承包经营权的互换应在小组集体经济组织内部进行。

其他土地承包权经营权不得与家庭土地承包经营权、发包方以外集体经济组织地块互换。

方式四:土地入股

入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;

其他土地承包权经营权的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。

方式五:土地出租

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

如果读者需要法律方面的帮助,欢迎到网进行法律咨询。


相关知识

    逾期收回土地(土地未开发到期强制收回条件)

    来源:精选知识 时间:2023-02-08 12:36

    贯彻实施《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条。第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇定居的,按照承包方意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法转让土地承包经营权。承包期内,承包方全家迁入设区的市,成为...

    村集体土地房屋法院可以拍卖吗(村里有权拍卖农村土地吗)

    来源:精选知识 时间:2021-12-30 18:59

    最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...

    关于农村修房子的法律法规(农村自建房有关的法律法规是什么)

    来源:其它 时间:2022-04-20 15:25

    1.农村自建房有关的法律法规是什么 《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准。根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》规定,农村住房建设要坚持有利生产,方便生活的...

    村里集体房产法院可以拍卖吗(村委会拍卖集体房产合法吗)

    来源:精选知识 时间:2022-07-13 16:41

    最高法《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:? (一)对被执行人有扶养义务的人...

    农村土地:什么情况会减地,哪些情况能增地?

    来源:征地拆迁 时间:2022-04-20 13:55

    上世纪90年代,农村土地二轮承包后,为了解决土地频繁调整让农民没有稳定预期、不敢加大土地投入的问题,提出30年承包期内,不再进行大的土地调整,即增人不增地,减人不减地。这项政策对稳定农村土地、促进农业增收起到了积极作用,但在运行的过程中也暴...

    离婚女儿回娘家有继承权吗(离婚的女儿可以回娘家过年吗)

    来源:精选知识 时间:2021-12-09 07:33

    原则上,继承权是一种身价权,男女平等,离婚女人有娘家土地继承权。不过,我国土地承包法,继承法,以及国家政策,多有矛盾之处,各地在具体执行时,并不统一,所以,对于具体的个案,只能具体情况具体分析,实在无法一概而论:   一、现行的法律规定: ...

    村里分地法律法规(土地法律法规关于分地是怎么规定的)

    来源:征地拆迁 时间:2022-07-13 17:33

    1.土地法律法规关于分地是怎么规定的 我国法律法规关于土地所有权归属的规定及解读 《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体...

    村里盖的楼房怎么继承(农村的房子继承,是谁盖的就给谁吗)

    来源:精选知识 时间:2023-03-20 20:07

    一、农村宅基地能继承吗 1、法律和政策对农村村民宅基的规定。 《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原...

    离婚影响农村土地吗(农村夫妻离婚了土地还能有吗?)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 02:15

    原居住地不得收回承包地。已婚妇女不能同时在两地占有承包地;二轮土地承包时,已婚妇女取得承包地,因离婚或者丧偶到外村再婚,外村未分给承包地的,原村应保留承包地。   离婚夫妻,双方离婚后,双方达成了承包地分割协议,两人都分到了承包地。之后女方...

    离婚后户口迁回农村还有用吗(离婚后户口还能迁回农村吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 20:28

    只要没有在嫁入地享有土地承包权益,离婚后迁回原籍地,应享有村民同等权利,不得收回其承包地。   离婚之后户口迁回村里,仍然是村集体组织的一员,而土地是这个集体经济组织的一个重要要素,成员理应获得相应权利。   所以出现离婚妇女户口迁回原籍...