离婚房屋被卖给第三方法院如何处理

2023-06-06 11:54发布

离婚房屋被卖给第三方法院如何处理

刘某有房产证,王某有法院生效判决书,房产该归谁所有?

该房产应归刘某所有。刘某取得房产时是善意的,并以合理的价格受让,且作了房产登记。根据物权法第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

因此刘某取得上述房产所有权,王某再找吴某赔偿。


相关知识

    离婚纠纷中,法院如何处理“小产权房”分割问题?

    来源:婚姻家庭 时间:2022-01-10 17:33

    编者说:A与B皆为城镇户口,二人在婚姻关系存续期间,以夫妻共同财产购买某村村民C位于自家宅基地的小产权房一处,并与C签订了房屋买卖协议,后A与B夫妻感情破裂,对于小产权房的分割无法达成协议,遂诉至法院要求离婚。在离婚纠纷案件中,对于该类小产...

    买卖合同纠纷如何处理,车辆买卖合同纠纷如何处理

    来源:债权债务 时间:2022-06-13 20:59

    买卖合同纠纷如何处理? 买卖合同纠纷如何处理?如果碰到情况不一样的卖方、买方,应该如何行使合同相对方的权利和义务?当你在签订房屋买卖合同时,交易纠纷往往是不少购房者的最大问题。甚至因此,一些购房者不得不折中签订更有利于自己的买卖合...

    农村住房合同纠纷如何处理

    来源:精选知识 时间:2021-10-29 09:52

    农村房屋买卖合同有没有效,如果无效应该怎么赔偿? 关键词:农村房屋买卖 合同无效 无效赔偿 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下流...

    婚后旧宅重建离婚时应如何处理

    来源:精选知识 时间:2022-02-04 01:52

    首先,按规定,离婚时进行房产分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且,起诉离婚后,法院也不能以拍卖方式分割。其次,夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定,双方可以先协商确定离婚房产的分割,确定...

    网贷逾期被卖给了第三方(网贷逾期移交第三方合法吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 02:01

    合理,毕竟是你自己借了钱不还,而且还是故意不还的,人家交给第三方手段要债,很奇怪吗?网贷的,逾期没还导致上门的例子多了去,自己想着借钱不还,还指望人家给你好好说话不成。。出借人换做是你,知道你地址跟信息资料的情况下,你会怎么做。 ...

    离婚怕房子被卖(离婚之前女方偷偷把房子卖了)

    来源:精选知识 时间:2022-01-26 14:13

    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共...

    离婚后赠与合同纠纷如何处理

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 10:30

    房屋所有权以登记为公示要件,不进行房屋过户登记手续,办理房产证该房屋还是父母的。房屋被查封可以提供相应价值的反担保申请解封。父母在与别人有经济纠纷的情况下,把房屋赠与子女,有转移财产的嫌疑,也侵害了债权人的利益,债权人有权在一年内起诉到法院...

    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议 如何处理?

    来源:房产纠纷 时间:2022-07-18 10:57

    1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议,如何处理?  律师解答:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:  ...

    离婚时房产如何处理

    来源:精选知识 时间:2021-10-07 17:26

    婚姻关系如果出现夫妻感情破裂,那么对于婚姻关系来说最重要的问题有两个,一个就是小孩的抚养问题,另一个就是夫妻财富的分割问题。而财富关系中,极为重要的一个房屋的问题,现在就婚姻中的房产问题作一个说明。    对于婚前购买的房产,依照我国的法律...

    夫妻离婚后租房合同怎么处理(租房屋合同纠纷如何处理)

    来源:精选知识 时间:2022-02-04 00:56

    你好,承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话,与承租人也无利益关系。   离婚时,对于公房应当如何处理 :   公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋,分...