婚前房拆迁变两套，继承时起纠纷

遗产继承案例：

　法院裁判：

　　一审法院审理后认定，该两套房屋属于方先生婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。方先生未留遗嘱，因此适用法定继承分割遗产。陈女士不服一审判决，向中级人民法院提起上诉。中级人民法院经审理后维持原判。

　　律师答疑：

　　一、婚前房屋拆迁后获安置房，是否属于夫妻共同财产?

　　拆迁后补偿的这两套房屋不属于夫妻共同财产，应属于方先生婚前个人财产。

　　首先，两套安置房是基于方先生婚前个人所有的房屋拆迁补偿得来，系属于婚前个人财产形式上的变更，并不影响财产的性质。其次，方先生并未约定个人财产婚后转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》解释(一)第十九条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　因此，方先生婚前房屋被拆迁后补偿的两套安置房，是属于婚前财产形式的变更，两套安置房应当属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方婚前财产”。

　　二、拆迁后获得的两套安置房继承时如何分割?

　　本案适用法定继承，陈女士和方某作为第一顺序继承人均可继承陈先生的遗产。

　　首先，本案适用法定继承。根据《继承法》第五条的规定，继承开始后，如果没有遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。本案中，方先生意外去世，并未订立遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议。因此，应当按照法定继承办理。

　　其次，陈女士和方某作为第一顺序的继承人共同参与继承。根据《继承法》第十条的规定，第一顺序继承人为“配偶、子女、父母，”且“继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。”本案中，方先生去世之前的配偶为陈女士，没有形成抚养关系的继子女，唯一的子女为方某，方先生父母早已去世。因此，本案的第一顺序继承人为陈女士和方某二人。最后，一般情况下，陈女士和方某继承遗产的份额均等。

　　根据《继承法》第十三条的规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”如果没有其他特殊情形，陈女士和方某对方先生留下的两套安置房各有50%的份额。

　　来源：网络