夫妻离婚房产认证(夫妻离婚房产协议有效吗?)

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； （5）、离婚证及复印件； （6）、房产证； （7）、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、印花税按产价万分之五。 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

离婚前的房产更名有效吗(夫妻房产更名是离婚前还是离婚后办理)

第一点、如果双方想在，婚姻关系存续期间过户的，那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效；第二、如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话，在民政局办理离婚手续时，顺便把房产进行分割，即房产归你所有。在离婚财产分割协议里写明：房产归你一方所有，离婚后有关房产所产生的债权债务，由你一方承担，且该房产的转化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、与他人交换产权所得的房产、房屋租金、房屋增......

离婚后房子协议归孩子没过户(离婚时房产归孩子但未过户协议有效吗)

原则上是无权出售该房屋的。 房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。 房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。 扩展资料： 离婚协议中将房产赠与子女的......

【案例研究】我国离婚财产纠纷中涉外房产如何处理

随着国际、区际活动日益频繁，我国夫妻海外置业也不再罕见，因离婚而引发的涉外房产分割纠纷便不可避免。本文拟从离婚财产纠纷中涉外房产处理的法律适用的角度，对我国司法实践情况进行分析和研究，从而得出我国法院对该类问题法律适用的倾向性，以期为实务及海外购房的夫妻提供参考。关键词离婚，财产纠纷，涉外房产，法律适用一、离婚财产纠纷中涉外房产处理的裁判要点笔者在公开的裁判文书中对离婚纠纷以及离婚后财产纠纷案件中涉及海外房产的案件进行检索，共检索出十份判决文书。十份判决书中最终对于海外房产适用我国法律予以处理的......