婚后无房产证房子离婚怎么分(未办理房产证的房子离婚怎么分割)

按照目前的情况，在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没有拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将对房屋所有权的归属不做判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。等到房屋取得完全所有权后，对于房屋归属问题双方仍然有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚后的房产分割，法院一般遵循以下原则分配：男女平等原则；保护妇女、子女权益原则；照顾无过错方原则；有利生产、生活的原则，以及尊重当事人意愿原则等。

离婚夫妻分房子能过户吗(夫妻双方离婚房子过户,但是房子按揭)

离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。 如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 前提是对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。 扩展资料： (一)一方赠与另一方房产，离婚房产分割 《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更......

离婚婚后按揭房子怎么分(婚后买的房按揭部分离婚后怎么分)

如果是婚后按揭买房： 一、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 二、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 三、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双......

婚后房子按揭首付款离婚怎么分(婚前首付婚后还贷离婚后怎么分)

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割情况如下 1、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、 夫妻一方婚前以个人财......