一、卖给亲戚属恶意转让行为无效 首先,按照法律规定,如果房屋是婚后夫妻共同财产,一方擅自转让,这种转让行为无效,房屋买卖合同也无效。另一方配偶应当在知道房屋被转让后一年内申请撤销转让行为或者请求法院确认房屋买卖合同无效。 但是在实践中,法院能否支持合同无效的主张,要看购买房屋的人是谁。 如果下家是一方的父母或兄弟姐妹,法院有可能会判决交易行为无效,从而从根本上保障另一方的权益。因为根据合同法规定,双方恶意串通损害第三方的利益的合同是无效合同。合同无效后,买方应该返还房屋。 二、卖......
对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理: (1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的; (2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的; (3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。 这其中,在法律文书发生法律效力后隐藏、......
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,若购买房屋的第三人为善意购买,并支付了合理对价且办理了产权登记手续,那么您无权追回该房屋,但可以要求相应的赔偿。 即人类才有如此美好的人生形态,是指生理成熟的男人和女人以婚姻为纽带结为......
改为结婚前那是绝对不可能的.你们日后如果要离婚的话,房子按规定是要分的.如果不分就要到公证处公证过.但是你的情况能不能公证我就不知道了,你要到你们当地的公证处问一下.实在不行你可以过户到你父母名字上,不过你如果有兄弟姐妹的话大家也要事先说好...
如果房产证上是你的名字和这个房子是你在结婚前就有那可以去卖。如果这个房产是婚后买的,那就是共同财产。就是你一个人的名字但是要离婚是对方有疑义,也要共同平分这个财产。 ...
1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有,那么男方是无权卖房子的。 2、女方获得房屋产权,但还未办过户手续,也未在产权管理部门声明备案,男方利用这个时间差卖房,如果正在交易之中,女方可以到产权交易管理部门主张权利,要求中止办理产权过户手续。 ...
你好 最新婚姻法证明 如果房产证上是 男方名字 不用经过对方同意 3.一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难要求追回来 意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、...
你好,新婚姻法实施后婚姻存续期间,房子的归属与离婚时房产归谁成为社会关注的焦点,根据新婚姻法以及之前的司法解释,对婚前房产和婚后房产,离婚房产归谁这是一个有争议的话题。婚前房子婚后卖了再买房离婚该怎么分?下面整理了一些资料,希望能够帮助到你...
离婚时,夫妻的共同房产由双方协议处理;协议不成时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应...
把赌博的习惯戒了,然后努力工作,把赌债还了,之后再去挽回你老婆。如果你真的想把她追回来,一定要尽最大的努力偿还自己的债务,并且要真的改变自己,让自己变得更好,在她需要帮助的时候给她实际的帮助,要让她能再次对你有期望,对你们未来有期望。 我是...
婚后购买的住房无论是谁出资,都会被法院认定为夫妻共同财产,虽然房本上是你的名字。这样显然对你不利。 如果确实是你自己出资购买的房子,那不妨先将离婚缓一下,毕竟离婚也不在这一两天。在此期间,运用你的智慧将房子卖掉。一般房屋中介都提供先代你还贷...
卖房子是件大事。 应该要跟老公商量一下,看一下你老公是不是能帮你解决还债的事情。 如果你不告诉你老公就把房子卖了去还债。 你老公知道以后肯定会跟你离婚的。 这么大的事也不告诉她,你把她当做什么了,夫妻两个有什么事应该好好商量来决定,...