妻子离婚之前帮还房贷房子已增值(还房贷期间离婚了房子怎么办?)

1，根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。 2，若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。 《司法解释三》对于房产增值部分离婚时分割房产有如下规定： 计算方式（一）： 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万 总房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100万 60万=160万 房屋现值：200万 共同还贷部分（本 息）占总房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5% 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万 计算方式（二）： 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万 总房款：100万 60万=160万 房屋现值：200万 房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万 计算方式（三） 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万 总房款：100万 60万=160万 房屋现值：200万 房屋增值比例：(200万-160万) ÷160万=25% 共同还贷的一半：20万÷2=10万 对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：（20万÷2） （20万÷2×25%）=12.5万

离婚房子归我前夫不还房贷(准备离婚期间妻子不还房贷)

是否有法院的判决书？ 如果有的，就让银行更改还款人，如果没有的，就只能先还了，然后向法院起诉，要求判决因离婚后房子归男方，由男方负责还款，并归还你在离婚后垫付的还款。...

还房贷期间离婚了怎么办(离婚后正在还房贷的房子怎么办)

根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议......

离婚有房贷的房子怎么分割(按揭贷款的房子离婚怎么分割财产)

1、对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。 2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。 综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。 3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿......