黑白合同为法律所禁止,但是,随着人民政府规范整顿建筑市场的力度加大,黑白合同数量不仅没有减少,而且呈发展蔓延趋势。那么在订立了黑白合同的情形下,司法实践中如何确定合同双方的权利义务呢?最高人民法院的在司法解释中给出了答案。
一、同一建设工程存在黑白合同的情形下,应当以哪份合同作为确定合同双方权利义务的依据呢?
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条第一款规定∶招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。此条实际上是有关黑白合同的规定,其中,中标合同被称为白合同,另行签订的合同被称为黑合同。依据该条规定,黑合同与白合同实质性内容不一致的,应当以白合同(即中标合同)作为确定合同双方权利义务的根据,这是因为《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议、第五十九条规定招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,责令改正,双方另行签订的黑合同实际上违反上述法律规定,故不能作为确定双方权利义务的依据。 二、如果白合同无效,是否还能作为确立双方权利义务的依据呢?如果白合同无效不能作为依据的,那么应当以何为依据呢? 上述第一个问题中以白合同作为确定双方权利义务的依据的前提是白合同(即中标合同)应当有效,如在白合同无效的情形下,则应当按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四条当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。
建设工程施工合同是一种非常复杂的合同,合同的效力问题涉及方方面面。同时,鉴于建设工程施工在国民经济中的地位,它又是一种非常重要的合同。建设工程施工合同的效力问题是该合同研究中的基础问题,而建设工程施工合同无效时的处理则是法律实务中经常面对的...
近年来随着经济和社会的迅猛发展,建设工程施工合同纠纷案件频发,新情况、新问题层出不穷。为正确审理此类案件,省高院民事审判第一庭经深入调研,并广泛征求意见,现就此类案件审理中的一些突出问题作出解答,供办案时参考。一、如何认定内部承包合同?如何...
裁判规则1.建设工程施工合同存在备案合同和存档合同两个版本,当事人双方在发生争议时应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据——西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案案例要旨:最高人民法院《关于审理建...
建设工程合同纠纷中有关工程款纠纷案件,在目前的司法实践中主要存在以下八大疑难问题:1、对严重拖欠工程款的背景下,作为最底层的农民工工资如何保护; 2、一个项目先后签订几份合同即黑白合同,应以什么作为计价依据; 3、拖欠工程款应计取利息...
《招标投标法》第四十六条第一款规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 招标人和中标人不得签订任何偏离合同实质性内容的其他协议。在建筑实践中,这两个合同被称为黑白合同或阴阳合同。...
解析建设工程劳务纠纷处理常见问题: 一、订立合同时,当事人需要考虑的因素 在订立建设工程合同的时候,律师的作用和地位是非常重要的。首先包括项目应该分解成几个独立的合同及每个合同的工程范围,采用何种方式,合同的种类、形式和条件,合同重要条款的...
在工程施工中,经常会遇到容易合同纠纷的问题,相信看完此文,你会对合同纠纷有一个正确的认识。纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面。1、施工合同的效力问题;2、合同无效是否应进行结算;3、备案合同和补充协议即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合...
一、合同当事人【实务要点】第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定问:在实践中有这种情形,即一方在合同书上签字,但实际享有权利和履行义务的为第三人,此种情形下如何认定合同当事人?答:合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系,原则上仅在合...
来源:《民事审判实务问答》法律出版社,2021年7月第一版、iCourt法秀建设工程类合同纠纷有哪些争议焦点?遇到黑白合同工期、工人权益、工程结算如何考量?今日推文,最高院民一庭针对建工类案件的 11 个问题作出分析解答,一起来学习吧。【实...
建设工程招投标中阴阳合同的效力认定是怎样的一、在《司法解释》施行前,垫资合同,政府部门规定一直是不予备案的,在司法解释后政府有关部门开禁,垫资合同给予备案,已能成为白合同。二、?当事人签订中标合同后,如果出现了变更合同的法定事由,双方协商一...