二手房买卖纠纷100案例

房屋买卖过户纠纷案例:甲遇将此房出售给乙，谈好价格后由乙与开发商签订房屋买卖合同(此房属开发商一手待售房，故与开发商签买卖合同)，乙交甲首付款16万甲给乙出具首付款收据，甲承诺负责与开发商沟通协助乙办理贷款等手续。后甲又将此房出售给丙，丙交首付款17万给甲，由开发商出具首付款发票，同时与开发商签订房屋买卖合同并去房产局进行备案，后又进行预告登记以及贷款相关手续问:此房为一手商品房故暂时不能办理房产证，就目前条件看，此房屋产权属于谁本人不是学律师的，我就是丙，案子自己写的，有不合理的地方大神勿怪，现在我还没交任何钱，案子中的乙为我的假想，丙所得到的条件都是甲和开发商承诺给我(丙)的，这个房子我难呢过买吗?还一个问题，因为此房已经顶账，所以房款不属于开发商，那么开发商是否会配合我办理贷款。

二手房买卖纠纷100案例(二手房买卖纠纷100案例 拆除承重墙)

1、银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。 2、银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。 3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。...

二手房买卖合同纠纷如何诉讼(二手房房屋买卖纠纷案例大全)

二手房纠纷案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：(一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的，每件交纳50元;(二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;(三)二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;(四)二手房纠纷起诉案件金额超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;(五)二手房纠纷起诉案件金额超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;(六)二手房纠纷起诉案件金额超过100万元至200万元的部分，按照0.?9%......

二手房逾期交房纠纷起诉案例(二手房买卖付款逾期纠纷)

房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。关于逾期交房的违约责任1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方......