出租房屋注意事项

要注意的事项如下： 1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。 2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。 3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。 4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。 5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。 6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。 7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 8、合同一式2份，双方各一份。 扩展资料 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 参考资料来源：百度百科：房屋租赁

出租房屋注意事项(出租房屋注意事出租房屋注意事项)

出租房屋的朋友注意事项：3.签约时应清约定租金额度，支付时期，违约赔偿，押租金及修缮费如何负　担等条款，如果方便更可将租赁契约公证，并载明如果承租人有违约事情愿受强制执行。近日北京市租赁房屋的人日渐多起来。为了杜绝少数非法经纪组织和违法经纪组织扰乱租赁市场秩序，保护广大消费者的合法权益，北京市国土房管局有关负责人提醒广大消费者，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题：　一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400—15......

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房屋出租需注意些什么 租房者注意事项有哪些（租房者注意事项有哪些）

很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将房屋出租给他人使用，这样就可以将房屋充分利用起来，收取相应的租金。那实践中，公民进行房屋出租需注意些什么呢?下文中瑞律小编就来为你做详细解答。 一、房屋出租需注意些什么 出租房屋应当注意以下问题：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确;3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的......

租房子注意事项(女孩子一个人在外面租房子注意事项)

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。 　　2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 　　3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为......