上海二手房增值税

上海市二手房最新税费标准： 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

上海二手房增值税(上海二手房增值税新政策)

上海二手房税费计算： 　　买方： 　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、中介费：1%×总房价 　　5、权证印花税：5元 　　6、登记费：80元 　　7、配图费：25元 　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 　　卖方： 　　a、普通住宅 　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.......

上海二手房过户费(上海二手房过户费怎么收)

1、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。 注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税 购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年． 增值税及其附加税计算公......

上海二手房过户费(上海二手房过户费可以刷信用卡吗)

上海买二手房过户费用计算方法如下： 买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5元/本。 4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 卖方税费 1.营业税及附加。 a.居住用房满五年：普通居住用房：免征......