房子过户费怎么算(第二套房子过户费怎么算)

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二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。 二、合同****：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。 三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。 五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。 买主应缴费用 一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。 二、合同****：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。 三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 四、权证****：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。 六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。 七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。 卖方不履行合同，买方可以持协议到法院起诉

继承第二套房子需要付什么费用(继承的房子算第二套房吗)

遗产继承算二套房。 遗产继承和其他二套房一样,关键是个税,各地政策不一,具体应咨询当地房地产交易中心,,只要是继承后过户到自己名下的都算的。 如果没有过户在信息中心就是查不出来的,这样就不算的,算不算是由政府说了算的,也就是说只要他们查不出来的就不算的。 扩展资料： 二套房认定标准： 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套； 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方......

父母房子过户给子女需要多少费用(父母过户子女房子过户费怎么算)

父母把自己的房子过户给子女，有三种方式，分别是卖给子女、赠送给子女和由子女继承。南京商法通公司法律顾问分析房子过户给子女，需要交费用如下呢： 1、 房产继承 房产继承的主要费用就是公证费了（上述总价100万的房产，继承费用为2万），与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。 房产继承需要满足以下条件： 一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗......

继承第二套房子交税吗(继承后再买房算不算二套房)

算二套，所需要交的费用如下： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 扩展资料 配偶继承房产需要的税费 对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需......