二手房买卖费用(二手房买卖费用计算)

楼主您好！ 最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳） 抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证费：300元（如本人不能去办理，需要交纳） 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

二手房买卖纠纷律师收费标准(房屋买卖纠纷律师费用收取标准)

在购买房屋办理过户和按揭贷款的过程中，没有规定需要找律师代办、也没有规定要缴纳银行律师费，这都是双方自愿协商的事情，购房者愿意的话可以缴、不愿意可以拒交！　　 　　二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈 　　二手房买卖应缴纳哪些费用 　　(一)、卖方应付的费用 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。　　 　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。　　......

二手房纠纷起诉律师费多少钱(二手房买卖律师费多少)

二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈 　　二手房买卖应缴纳哪些费用 　　(一)、卖方应付的费用 　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。　　 　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。　　05%缴纳，卖方承担50%。　　 　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.　　75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。　　在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖......

二手房买卖纠纷(二手房买卖纠纷)

（一）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。（二）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金......