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签二手房买卖合同的时候应该注意以下几点: 1、明确双方的权利和义务,以及业主对买方的承诺,这样有利于避免纠纷的产生,即使发生纠纷也有据可查; 2、明确违约责任,在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法 3、明确物业交割方式,在签订合同时应注明交房时间及交房状况,明确房屋交验时间是过户后还是过户前,房屋交验后产生的费用由谁来承担等。 除此之外,在二手房的交易过程当中还应该注意: 1、核实产权是否清晰; 2、注意房款交付时间; 3、了解房产相关费用的缴纳情况; 4、算清过户需交的费用并明确......
一、购买车辆过程中,选择车辆对比性能和价格相对容易些,必要时找个老手帮助把关,基本上不会有太大的问题,即使有一些问题,也不会给客户带来较大的经济损失; 二、可能给客户带来较大经济损失,一般就是买到非法车辆和假的车辆手续。这种情况经常是: 1、车辆来源非法:盗抢车,抵帐车,财物纠纷非法扣留车辆,家庭纠纷非法转卖家庭其他成员的车辆,借用车私卖,租赁车诈骗,单位职工盗卖单位车辆等情况,屡有发生,令人防不胜防; 2、仿造的车辆手续:如假行驶证、假年检章、假养路费、假发票等在社会上屡见不鲜; 三、......
那么就是正在建设的期房咯,这样就是和之前买这套期房的房主办个过户就可以了,如果档案还没在房产局备案,就出点钱在开发商处更改下名字就可以了,如果已经备案,就要到房产局办理二手房过户,既然中介说和开发商签合同,应该是还没备案的,这些你要跟中介问...
上海二手房过户注意事项 上海二手房过户注意事项1、房产证、身份证上的人已经不在现场的,需要房东(或业主)带身份证、贷款合同、贷款人的身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证或户口本、单身证明)、证明购房合同真实性的材料(中介单间房一般不会...
网贷逾期。不会导致派出所介入的,你是不是信用卡或者银行贷款这些没还?闪电借款逾期被公安备案这个短信不是公安局发的,是负责要债的人发的,管谁要债都是这个内容,属于复制粘贴过来的,欠债的事情公安局不管,属于民事纠纷。你没钱还就等待对方起诉你还钱...
网贷逾期。不会导致派出所介入的,你是不是信用卡或者银行贷款这些没还?因为逾期多 房贷款银行不给贷款 去房管局撤销备案 需要什么手续连续90天以上逾期就是进入了银行的黑名单了,而且还会产生利息,逾期不仅有最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚...
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按...
一、买二手房前应如何做准备 (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意? 出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院...
二手房买卖没有网签就取消算违约吗我国法律对二手房交易是没有强制要求网签的,预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行备案,不对预售备案的会被处罚。《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人...
依据商务部令2004年第25号 《商业特许经营管理办法》的规定,任何未取得商务部特许经营备案资格的企业或者个人不得从事连锁加盟业务,已经取得商务部特许经营备案的房产中介加盟品牌如下:链家地产、风光地产、21世纪不动产等