买房协议书(和父母签订借名买房协议书)

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

“借名买房”之借名人如何有效追回房产——周某诉张某房屋买卖合同纠纷案

01案情简介原告周某与被告张某原系恋人关系，在恋爱期间曾看好位于青岛市B区XX街道XXX小区的某套精装修商品房，并有将该房屋作为将来婚房的意向。2016年10月，经原被告和原告父母协商，以被告名义与开发商签购房合同，由原告父母全额出资购买涉案房屋。自2016年购房之后至2018年10月起诉时原告及其父母已支付了该房屋首付款525836元以及之后的按揭款、维修基金等共计766378元。2018年6月该房屋己经实际交付，被告女方作为顶名购买人与开发商验收交接了该房屋，至纠纷发生时，涉案房屋的《不动产......

如何规避“借名买房”的潜在风险？

随着房产市场的持续波动，目前许多城市出台了限购的政策，这时候，就有人想到了借名买房方法，然而借名买房有风险。 不久之前，最高人民法院公布了一起关于借名买房的案例，并首次认定借名买房违背公序良俗，所签协议无效。 2013年，为规避房屋限购政策，张三和李四签订了《房产代持协议》，约定房产由张三出资，但登记在李四的名下。2016年，李四因为无法清偿对某公司的担保债务，该公司以房屋登记在李四名下为由，请求法院强制执行该房屋。 实际购房人张三依据《房产代持协议》向法......

借名买房后房屋属于谁？

现实情况中，经常会出现：小夫妻俩买的房子，登记在一方父母的名下又或者父母自己的房子，登记在了小夫妻的名下再或者自己买的房子，登记在其他亲属或朋友名下。 这些情况，在现实中并不少见，但不论是迫于无奈还是精于算计，事实就已经是这样了。大家要是严格遵守社会主义核心价值观，诚实守信，一切并不会有问题，但是一旦婚姻产生裂痕，一旦朋友情谊走到尽头，亲情也好，友谊也罢，这船说翻就翻，对方关于借名买房的事实就不认账了。 那么在这种情况下，法院是怎么判断房子是谁的以及实际购房......