一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如购房者未按时付款,否则要对购房者承担违约责任。这时,购房者可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。 二、二手房逾期付款如何......
直接起诉他吗?时间不会太长把?感谢的及时回复!可以直接起诉对方违约,主张解除合同,返还已付款,并支付违约金。如果合同约定了合同解除的条件和违约金,你可以按合同起诉.如果没有,你应当催告对方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起诉解除.对方肯定违约,具体如何承担违约责任,要看合同的具体约定,无法协商就向法院起诉。如果合同注明违约金的话,当然可以要求了。如果没有,那就要求逾期还款违约利息。数量可能少点。不过也应该要买房不能按时过户,算违约吗?要看具体情形,如果合同明确约定了过户时间的,原则上构成违约......
居间合同无效后逾期利息是否支持-居间合同无效的法律后果 居间合同是委托人与第三人约定,由第三人向委托人提供一定的服务,委托人支付报酬的合同。居间合同作为一种特殊的合同形式,具有较高的法律效力。然而,由于种种原因,居间合同可能存在无效或者被撤销的情况。那么,居间合同无效后逾期利息是否支持?居间合同无效的法律后果有哪些?本文将为您详细解答。 一、居间合同无效后逾期利息是否支持 根据我国《合同法》的规定,合同无效、被撤销或者解除的,因该合同产生的权利和义务消灭。因此,居间合同无效后,逾期利息自然......
一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现:(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)要求赔违约金而解除合同。二、二手...
居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。处理居间合同纠纷应注意以下几点:1、如何认定居间人已促成合同成立。认定居间人已促成合同成立,必须同时满足两个条件:一是合同的成立与居间人的活动有...
一、不签租房居间合同可以吗 居间合同可以不签,但是如果后续发生什么法律纠纷,合法权益受到侵害时,无法保障权益。对于交易双方来说,居间人可能会因为没有居间合同的限定,不履行居间服务,对居间服务的范围管理不周到,或者是恶意抬高价格。对于居间人来...
一、签订居间合同后违约需要支付违约金吗 居间合同也是具有法律效力的,在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约,则需要像居间人按照合同约定的那样赔偿违约金。 违反协议的相关约定,依照《合同法》的有关规定,肯定是要...
首付款逾期可以解除居间合同吗?合法吗? 在房地产交易中,买卖双方需要支付一定的首付款作为购房诚意金。然而,由于各种原因,有些购房者在支付首付款时出现了逾期的情况。那么,这种情况下可以解除居间合同吗?答案是:可以,但是是否合法需要进一步分析...
潘某的父亲因交通事故身故,而此时有好心人主动承诺可帮助处理理赔一事,但后来双方又为此打了一场官司。近日,石家庄桥西法院依法公开审理了一起居间合同纠纷案。2018年6月28日,对于1996年出生的潘某和她的母亲可谓是晴天霹雳,这一天潘某的父亲...
就像我们租房买房需要通过中介一样,在租房买房成功时都需要签订一份合同,并且缴纳相应的费用。那么,什么是居间服务合同呢?居间服务合同包含哪些内容呢?什么是居间服务合同?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托...
相信很多人对卖家违约的事都了解,不发生在自己身上还好,一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么,作为购房者,如何防止卖家违约呢?二手房交易房主反悔的原因1、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,...
就像我们租房买房需要通过中介一样,在租房买房成功时都需要签订一份合同,并且缴纳相应的费用。那么,什么是居间服务合同呢?居间服务合同包含哪些内容呢?什么是居间服务合同?居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托...
这个房子已经被法院冻结,如果法院把这个房子拍卖了,你是拿不到房子的,更无法取得房产证! 中介让你不要退房,你怎么能信他的话呢?你如果再出钱买的话,只有黑心中介和房倒会高兴!你的权益是无法保障的,难道因为你喜欢这套房子,就想损失一套房子的钱吗...