怎么和拆迁办谈判(拆迁谈判技巧)

一、首先，签字要谨慎，确保政策和法律都无差错！ 雷区：被莫须有的政策搞晕，迷迷糊糊就签字 某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背（先拆后补、程序不合规等等）。相信大家在身边都听过一些这样的例子，签了字之后发现补偿却没有按照事先约定一样，这种情况被征收人就处于被动的情况，无法得到预期安置补偿，因此在签字之前一定要谨慎。 建议：应该在熟知国家法律的前提下，找到违法点，保持定力据理力争，还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然，如果政策有效，且拆迁条件都符合，也不可无理取闹。 二、消除信息偏差，拆迁项目摸底。 孙子兵法中有句话叫做“知己知彼，百战不殆”。这就要求我们不单单要真正了解自己的情况还要了解对方的反应。在交涉的过程中，及时清楚对方的反应不仅有助于判断自己如何采取下一步行动，还可以帮助我们预测对方接下来的行动。这时作为被征收人需要自己搞清楚这么几个关键问题。 拆迁施工工期是多少?(不能按时完成拆迁对方有损失) 目前实际的拆迁进度?(这个很容易) 其他被拆迁户是怎么谈的?(多邻里走动) 目前拆迁方给出来最高的价格是什么?(了解上限) 要求信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。 雷区：信息不准确，往往会因小失大 建议：如果有多处住宅的，尽量在原地居住，实时掌握第一手的信息，便于自己决策。了解关键问题。不因小失大。 三、减小让步幅度 拆迁补偿谈判中最后一个环节中最重要的就是如何减少让步的幅度，关键在于以下三点： (1)一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步，自己主动减少补偿项目和数额。 (2)一定谨防对方的心理战，尤其是奖励期心理战，不要轻易相信所谓的奖励期补偿如果错过就没有机会了。 (3)一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”，或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益。 京坤律师提醒被征收人，谈判是一种学问，是一种心理战。运用好自己所掌握的证据、资料和规定，最好心里准备，想好每一次谈判的方式和技巧，便可让被拆迁人得到更多的补偿。必要时，可咨询和聘请专业的律师，帮助您与征收人谈判。专业的拆迁律师因常年与拆迁人谈判、打官司，因此经验丰富，可保护被拆迁人的合法权益，争取更多的拆迁补偿。

怎么和拆迁办谈判(房屋拆迁谈判技巧)

首先，了解一下谈判含义 著名的《谈判的艺术》作者尼尔伦伯格认为，谈判是人们为了改变相互关系而交换意见，为了取得一致而相互磋商的一种行为，是直接影响各种人际关系，对参与各方产生持久利益的一种过程。他还认为：谈判的定义最为简单，而涉及的范围却最为广泛。每一个要求满足的愿望，每一项寻求满足的需要，至少都是诱发人们展开谈判过程的潜因。只要人们是为了改变相互关系而交换观点，只要人们是为了取得一致而磋商协议，他们就是在进行谈判。 笔者认为：房屋拆迁谈判就是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间，或在拆迁管理部门组......

怎么和拆迁办谈判(拆迁谈判技巧及要点)

首先不要急着走，过年期间没得谈，不能过年让你搬家吧~~~ 其次，不要着急走，慢慢来，慢慢谈，等人已经走了一半的时候你就要上心了，然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后，在他们给的价格上面你乘以2倍左右，然后让他们压价，差不多压到1.　　5倍左右的时候，能走就走了。　　 最后剩下的那些人，十有八九就是要被强拆的了...

法院可以参与拆迁谈判吗(开发商可以谈拆迁吗)

这个和动迁办没有关系，你们的房子面积只能得到一套房子，你可以和B协商，谁要房谁出钱。当然和动迁办的人协商给你们两套更好，但基本上可能行不大，现在的钉子户也不好当啊。...