买房的流程(买房有哪些详细的步骤流程)

1、选房 购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走。建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。 2、签订认购书 《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括： ①买卖双方当事人的基本情况； ②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等； ③房屋价款计算； ④定金； ⑤签署正式买卖合同的期限； 3、交定金 很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金。但是小编要提醒大家注意，根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20％。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。 4、购房资质审核 有些城市已经对房屋实施限购了，所以需要先对购房者进行资质审核。购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。 5、签订购房合同 购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。 6、付首付 签订购房合同后，就可以直接付首付了。

北京买房首付多少（北京买房流程介绍）

一、北京买房首付多少　　在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:......

杭州二手房交易流程，杭州二手房交易流程及费用

杭州二手房交易流程及费用2021 杭州二手房交易流程及费用２０２１年很多人可能对于买房的话并不陌生，对于买房交易流程可能也比较了解，但是这次我们从一个实例来说明买房交易的流程：小徐为了孩子读书换了房子，结果当时房价很便宜，买卖不违约。２０１９年这次房价还是很便宜，小徐为了换房赶紧换了个小一点的房子，现在是贷款２０年。问题来了：今年５月份小徐和前妻因为房子产权问题产生了争议，现在前妻不想还房贷，应该怎么办？首先现在的实际情况是这样的：２０１８年７月底，前妻和老公到云湖区民政局办理离婚登记......

银行个性化分期流程

用信用卡支付，然后给信用卡中心打电话让他们吧这比消费办理分期还款。分期买房流程是什么？分期：1：首付款交给对方并签订买卖合同， 2：此时拿着首付款的收据以及买卖合同，身份证明（身份证、户口本等）去银行做抵押贷款， 3：等银行审批通过后去当地交易中心进行登记 4：登记后20天拿到产证，给银行看，此时银行放款给卖方， 5：明白了没邮储银行信用卡如何申请分期中国邮政储蓄银行信用卡分期申请途径主要有邮储银行个人网上银行、邮储银行手机银行、邮储银行信用卡客服专线人工......