
对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效; 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待,应适用于租金法则,应以一年为限。 《民法通则》第七章规定诉讼时效:第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 扩展资料: 普通时效期间 普通诉讼时效期间 按照期间的长度,可将诉讼时效期间分为两......
对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效; 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待,应适用于租金法则,应以一年为限。 《民法通则》第七章规定诉讼时效:第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 扩展资料: 普通时效期间 普通诉讼时效期间 按照期间的长度,可将诉讼时......
对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效; 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待,应适用于租金法则,应以一年为限。 《民法通则》第七章规定诉讼时效:第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 扩展资料: 普通时效期间 普通诉讼时效期间 按照期间的长度,可将诉讼时......

对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效; 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时...
法院会因被告缺席判决原告赢。业主拒交物业费是违法行为,我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是业主的义务,拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权起诉法院催缴。物业公司可以以物业服务合同...
一、明确定位,把握原则 不少人对物业管理还存在认识上的误区:有的人认为物业公司与业主之间是管理者与被管理者的关系;有的则认为业主与物业公司之间是主人与仆人之间的关系。这些误解导致物业管理工作难以开展。其实,物业管理企业受托对物业实施管理,主...
以下笔者将对这两种观点分别予以检讨,并在此基础上提出自己的看法。 二、辨析-物业管理合同与相似民法制度[8] (一)、物业管理合同与委托合同 先看委托合同。按《合同法》三百九十六条的规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托...
1.物业相关的法律法规有哪些 《物业管理条例》《物权法》《装饰装修管理条例》《物业管理收费管理办法》从保障业主民主权利和人身自由等公民合法权利角度有《中华人民共和国宪法》;从物权保护角度有《中华人民共和国物权法》;从业主与物业公司权利义务关...
【案情】2006年,某房地产建筑开发公司(下称房产公司)开发了一个小区。2009年1月,房产公司与某物业管理有限公司(下称物业公司)签订《前期物业管理服务合同》(下称前期物业合同),委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约...
【案情】 2006年,某房地产建筑开发公司(下称房产公司)开发了一个小区。2009年1月,房产公司与某物业管理有限公司(下称物业公司)签订《前期物业管理服务合同》(下称前期物业合同),委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条...
支付物业费是每一位小区业主应该做的,因为物业服务公司面向的是全小区,所以即便没有居住,也要按照规定支付费用,但很多小区都会碰到拖欠支付,甚至拒绝支付,即便是有理由,在法律上也是不受保护的。 那么,业主拖欠物业费会怎么样呢? 一、交多少...
上海公共律师服务 上海公共律师服务的基本范围是依照《上海市律师协会法律职业伦理守则》及《中华人民共和国律师法》等相关法律法规,在上海、广东、北京、浙江、江苏、山东、河南、福建等省、市设立的公共律师团队提供的公共法律法律服务。一、基...
这里是物业管理的相关条例: 1.业主公约 答:目前,没有明文规定。但从行业惯例来看,开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少,按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。 (一)业主大会的召集程序;(二)对物业管理委员会成...