离婚纠纷房产登记备案(购房合同备案后离婚)

房产买卖中的“网签”有什么法律意义？

导读：所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。网签作为行政机关行使管理的一种管理手段而存在，在物权法上并无法律效力可言。房产买受人不理性的赋予了网签许多人造光环，导致在实践中因误解网签的法律性质而引发诸多法律纠纷。1、房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的......

二手房过户注意事项，二手房过户注意事项和手续

上海二手房过户注意事项 上海二手房过户注意事项１、房产证、身份证上的人已经不在现场的，需要房东（或业主）带身份证、贷款合同、贷款人的身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证或户口本、单身证明）、证明购房合同真实性的材料（中介单间房一般不会交给你验）。过户流程：签订合同－过户给业主－缴纳首付－押一付三（一般为按揭贷款比例的５－６成）－－拿房产证去银行做抵押。２、关于定金。定金的作用主要有两个，一个是为了出卖人（卖房人）享有一定的优先购买权；另一个作用是为了买受人（买房人）在买卖合同中有履行合同条......

合同纠纷如何备案(合同备案登记)

以购房网签的程序为例： 　　房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议→双方审核基本信息（如：房价、楼号、业主身份证号等）→确认无误后提交出正式合同→双方签字、按手印、盖章→房管局备案登记→备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。（合同一式四份） 　　网签备案注意事项 　　1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。 　　2、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份......