房产没有遗嘱法定怎么分(遗产没有遗嘱怎么分配)

一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
　　 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
　　 三、没有土地证的房子面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
　　 四、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。
　　土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
　　土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
　　 扩展资料： 根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
　　 即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。
　　如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
　　 有房产证没有土地证对房屋交易的影响 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
　　 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
　　 二是难以发现开发商违规用地的事实。
　　 三是二手房交易将受影响。
　　《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
　　 四是在拆迁补偿时会遭受损失。
　　 《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。
　　因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
　　购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
　　 参考资料来源：百科-中华人民共和国城市房地产管理法

房产没有遗嘱法定怎么分(没有遗嘱遗产怎么分)

没有立遗嘱，按照法定继承分割财产。 　　法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，语源自罗马法的successio ab intesta，亦即非遗嘱继承。 适用法定继承时，根据我国《继承法》的规定，依照下列规则分配遗产： 　　1、第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人......

房产没有立遗嘱怎么分配(没有立遗嘱财产如何分)

没有立遗嘱，按照法定继承分割财产。　　 　　法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。　　法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，语源自罗马法的successio ab intesta，亦即非遗嘱继承。　　 适用法定继承时，根据我国《继承法》的规定，依照下列规则分配遗产： 　　1、第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　 　　2、继承开始后，由第一顺序继承人继承......

没有遗嘱的情况下房产怎么分配(父亲留下的房产没有遗嘱怎么分)

一、产权两个人，在没有明确份额的情况下，默认各占50%，可以把自己的那50%立好遗嘱明确给谁，也可以参加配偶的那50%继承，完成继承后可以和原有的那50%一起立于遗嘱中。 1、夫妻一方去世，没有遗嘱的，其遗产按法定继承分配； 2、遗产范围包括婚前个人财产，婚后夫妻共同财产的一半，夫妻共同的房产，一半房屋产权为遗产，另一半为在世配偶的个人财产； 3、法定第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女； 4、房产以及其他遗产，由所有继承人平均分配，也可以协商遗产分配份额。 二、如果是夫妻婚内财产，假设夫妻双方......

房产没有立遗嘱怎么分配(如果没立遗嘱,遗产怎么分配)

没有立遗嘱，按照法定继承分割财产。 　　法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，语源自罗马法的successio ab intesta，亦即非遗嘱继承。 适用法定继承时，根据我国《继承法》的规定，依照下列规则分配遗产： 　　1、第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人......